還有第4波管制嗎?
央行彭老鎖定第一屋貸款，若是購買「管制區」( 指台北市、新北市十三區 ) 內的房子，新舊屋的貸款金額將合併計算。
假設彭老有一間台北市的舊公寓，零貸款，市價一千萬元，想在台北市換大一點的房子，市價一千五百萬元；過去，他可拿老屋貸款，假設借出六百萬元當頭期款，一千五百萬元的新屋，貸款六成: 九百萬元，加上舊屋借出的六百萬元，總共一千五百萬元便可換屋。
第三波選擇性信用管制實施後，老屋貸款要合併在新屋貸款裡，而新屋只能貸六成: 九百萬元，但，九百萬元扣掉六百萬元，彭老只能貸三百萬元。
在新制下，如果彭老仍要換屋，只能先賣老屋，籌到現金，才能買新屋；但彭老一家為了換屋，過戶、裝潢至少要花六個月，這段期間得在外租房子，相當麻煩。這將迫使現金不足的彭老，選擇放棄。
央行彭老「寧可錯殺一百，也不放過一人」，讓中產階級正常購屋需求，踢到鐵板。
