房屋共同持有問題請教

家母再約30年前在板橋買了一個四樓房子
並在隔年將五樓蓋起來由我住在五樓
(當時並無不法,且在75年以前)

十幾年前家母因意外過世
由於事出臨時所以根本無法由她本人處理遺產問題
只好由家中年紀最大的大哥代為處理
他將房屋所有權劃分為我與姊姊共同持有

家母過世還不到一年她便用盡各種方法逼我搬出去
像是....冬天洗澡洗到一半就把瓦斯關起來
(瓦斯開關在四樓)
甚至還想把門口用鏈條鎖住
在門口大喊大叫叫我去死
最後我只好投降搬出去

現在問題來了

去年年中的時候在沒通知的情況下跑到我上班的地方找我
說是想拿房子去貸款....
貸到的錢會分我~~重點她說一句話~~我多多少少拿給你一些,(可能不會很多)
我當然不答應
如果說你拿到錢之後不繳貸款~~~我不就要替你擦屁股
後來這件事就這樣不見

直到也是去年10月初
她又以房屋跟地價稅開始找麻煩
說是我從來都沒繳這些費用
(當然阿~~~這10幾年來是誰住在那哩,當然是住在那裏的人要繳)
最後我是跑去問了律師才想到一條使用者付費方法壓住她
跟她要求這十幾年來的房租
不過只要房屋是兩人共同持有~~這問題一定還會發生

在此請教比較懂得板友
有沒有什麼辦法單方面把房屋出售之類的
(有問過銀行的朋友,可以用房屋所有權等問題來請法院申請拍賣,不過拿到的錢可能不多)

2012-06-06 17:27 發佈
文章關鍵字 房屋 問題
建議分一分會比較省事, 分割有協議分割與裁判分割, 照這個情況來看你姐應該不會同意分割, 所以只有跑法院請求裁判分割囉.

民法 824 有規定: 原物分配顯有困難時, 得變賣共有物, 以價金分配於各共有人... 如果那房子無法分割, 可能要透過這種方式分配吧, 可以去問一下地政機關或各地方政府的服務中心.

另外同法有提到: 以原物為分配時, 如共有人中有未受分配, 或不能按其應有部分受分配者, 得以金錢補償之. 也就是說你姐可以跟你買你的繼承部份, 但看起來應該也不太可能.
雖然我幫不了你....你有這樣不懂照顧弟弟的姐姐真的是...唉~~~
阿盛1205 wrote:
直到也是去年10月初
她又以房屋跟地價稅開始找麻煩
說是我從來都沒繳這些費用
(當然阿~~~這10幾年來是誰住在那哩,當然是住在那裏的人要繳)
最後我是跑去問了律師才想到一條使用者付費方法壓住她
跟她要求這十幾年來的房租
不過只要房屋是兩人共同持有~~這問題一定還會發生


你這個人也"很奇怪耶"

既然4F房子是共同持有(產權你有一半,她有一半)

廢話,房屋稅跟地價稅你不出!??說不過去!起碼分擔一半吧

要房租?她也是所有權人之一...你憑什麼跟他要房租阿!??


要嘛直接賣掉2人對分~要嘛一方吃下對方的持份~很奇怪耶,有這麼難嗎

CC1311 wrote:
你這個人也"很奇怪耶"

既然4F房子是共同持有(產權你有一半,她有一半)

廢話,房屋稅跟地價稅你不出!??說不過去!起碼分擔一半吧

要房租?她也是所有權人之一...你憑什麼跟他要房租阿!??


要嘛直接賣掉2人對分~要嘛一方吃下對方的持份~很奇怪耶,有這麼難嗎
是這樣沒錯

不過當初她好好住在四樓就沒事

她卻在未告知我的情況下私自闖入當初我所住的五樓並大興土木後住下

這樣的話你覺得是誰的問題

況且房租的問題是律師告知我的

就表示...我站得住腳

你就不要投降 搬回去住
不然就跟她算清楚數目叫她把你持有的部份買下來
..................................
我想當初媽媽在為你加蓋五樓給你住的時候
已經惹到姐姐了吧!
男生有自己的房間或樓層住得很爽 女孩子可能沒自己的房間又要跟父母擠在一起住 因為同住還要承擔起相關的照顧義務
能做家人都是緣分 如果一個小孩有被好好對待 應該是不至於泯滅人性叫家人去死吧!你就多體諒一下你姐的處境 要不要少算點錢便宜賣給她就算了!
家和萬事興.

但傳統觀念不給女兒房產的.


黑色小老虎 wrote:
你就不要投降 搬回去...(恕刪)
售:很多AV產品
lienly2 wrote:
但傳統觀念不給女兒房產的.


對 好像都是給女兒黃金或現金的!
但如果沒有金子勒@@

不管是爸爸或媽媽生病
幾乎都是女兒把屎把尿在床邊守著才叫孝
兒子只負責死後捧骨灰就算有交待了= =
如果又不願意多花點錢栽培女兒
這樣一點財產都不給女兒 這種父母算不算造業!?

黑色小老虎 wrote:
你就不要投降 搬回去住
不然就跟她算清楚數目叫她把你持有的部份買下來
..................................
我想當初媽媽在為你加蓋五樓給你住的時候
已經惹到姐姐了吧!
男生有自己的房間或樓層住得很爽 女孩子可能沒自己的房間又要跟父母擠在一起住 因為同住還要承擔起相關的照顧義務
能做家人都是緣分 如果一個小孩有被好好對待 應該是不至於泯滅人性叫家人去死吧!你就多體諒一下你姐的處境 要不要少算點錢便宜賣給她就算了!
感謝各位板友幫忙(還有PM給我的那幾位)
以前有跟她提過這個問題
最後只碰得一鼻子灰
她只說一句話.......我沒錢
我想最後一個辦法就是.........看誰先蒙主寵召
撐最久的就是它的
阿盛1205 wrote:
她只說一句話.......我沒錢
我想最後一個辦法就是.........看誰先蒙主寵召
撐最久的就是它的


你姐沒有小孩或先生嗎@@
她往生之後持有那份之後會很更多的繼承人
到時候會不會更複雜?
但忽然想到 既然你姐有提到抵押房子 你沒事就去地政事務所申請一下房地權狀謄本看有沒有被設定抵押權吧!?
因為要刻你的印章冒貸應該不困難.
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