關於買中古屋到達最後階段問題

各位達人好
小弟又來發問,續前～小弟的中古二手華廈已到最後階段了，代書上週是傳訊來跟我講，新權狀已核下
等於說這間房子基本上是我的了嗎～？不過她又跟我講　”待上個屋主搬出後　會辦理塗銷相關”？
我想問的是，我是要跟屋主及代書切一個時間點辦理驗屋交屋嗎～？不是還有水電費等相關費用需要弄清楚～管理費～及相關稅的多退少補～？
那最後一筆尾款要哪時給～？　我是用價金履約保證帳戶的～
因為我一直被動的在等前屋主搬走～她也不快一點～我後續還要弄東弄西的～真的挺煩的～～
我就只能一直被動的等她及代書的通知嗎～？當初的契約書有寫說６／１０前交屋～如果到６／１０她還不般出去那該怎麼辦～？
感謝大家的不吝回答