發起不買房/不看房, 倒不如要求政府規定仲介費每房$10W!

lienly2
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樓主

2012-06-02 15:57

房市仲介收費標準扭曲交易資訊缺乏透明消費者權益受損監察院糾正內政部.

http://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?sn=6269&type_code=01
預告修正「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」
內容

就算修正後, 仲介費還是太高.
尤其$2000W以下的物件仍占成交比例的大多數, 還是維持6%不變.
還有豪宅的成交流程應該和低價套房差不多, 那有必要收4%嗎?
應該改為不論價格高低, 仲介費一律1屋$10W台幣!

大家連署多多寫信給政府.

內政部地政司email
發起不買房/不看房, 倒不如要求政府規定仲介費每房W!

2012-06-02 15:57 發佈

文章關鍵字政府規定仲介費 $10 10

ragexyz

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2樓

2012-06-02 16:03

lienly2 wrote:
房市仲介收費標準扭曲...(恕刪)

如果賣一輛車
汽車業務員只賺10元
你還買的到車嗎??

殺頭生意有人做(走私毒品)
賠錢生意無人做(一輛車賺10元)
這道理你不懂嗎?

joeexyz

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3樓

2012-06-02 16:34

流程也許差不多

但是千萬和上億的房子經營方式差很多

辛苦度完全不一樣

graygod

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4樓

2012-06-02 16:49

joeexyz wrote:
流程也許差不多但是千...(恕刪)

請舉例

從以前到現在只有房仲是不停的在招人

除了最基層的工作外
好像只有直銷詐編集團會一直招人

我想不通如果是正當工作
一樣會有滿足的時候

如果房仲獲利合理為什麼可以一直招人?

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5樓

2012-06-02 17:27

graygod wrote:
我想不通如果是正當工作
一樣會有滿足的時候

如果房仲獲利合理為什麼可以一直招人?

請多到社會上走動一下

你就會知道很多業務行銷工作是"低底薪+高額獎金"，甚至是"無底薪+高額獎金"

公司永遠都在招人，因為這些人不是公司的成本(無底薪)，不管業績好壞公司永遠是贏家

房仲業、汽車業、旅遊業、保險業.....都是把這套玩到出彩的行業

我不收PM、我不看PM、有事不要PM我

andersonbuel

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6樓

2012-06-02 18:17

知道為啥一直招人嗎~因為流動率超高的阿

真以為每間都底薪五萬阿~

真的給你五萬你也做不久~因為你進來不會馬上成交，只會被釘爆

為啥沒進案、為啥沒業績、客人呢、你今天做什麼事、等等一大堆

沒業績就一直釘~抗壓性不高的一個禮拜就離職了，抗壓性高的給你撐一年賣不到你還是自己會離職

因為現在市場不好~賺得到錢的仲介就那幾個~流動性當然很高~來30個大概只有1~2個可以撐過1年

你沒業績自己也部會待太久~因為沒有成就感~看別人每個月賺數十萬數百萬，你只能在那吃麵包

這就是仲介一直在徵人的原因!

jim_raynor

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7樓

2012-06-02 18:34

ragexyz wrote:
如果賣一輛車汽車業務...(恕刪)

不動產條例內的規範是買方上限收2%賣方上限收4%。

不是訂死死的2+4，仲介都吃定一般人沒上過課或唸過法條，淨挑些自己有利的講。

話說回來，操勞的行業就該賺超額的報酬嗎?

一天洗碗超過16小時的洗碗工也很操勞啊!他們的報酬如何?
一天工作超過16小時的二線電子廠員工，沒年終沒分紅。

按趴數計酬就是超額報酬!買2賣4是怎樣來的?

當年仲介條例審核時，立委蔡豪用喊的喊出來的，用喊出來的合理性何在????

(他老人家在仲介業的身分大家可以查一查)

按件計酬，才是合理!

同樣在台北市，銷售一間100坪和銷售一間50坪的電梯大樓，流程有何不同?

坪數大上架就比較貴嗎?
坪數大貼小蜜蜂要多一寫一位數，比較累嗎?
坪數大帶看的時候要多走好幾步，腳很酸嗎?

沒有嘛~~~那為什麼按%計酬??

同工同酬，很合理嘛~~~

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8樓

2012-06-02 19:20

jim_raynor wrote:
一天洗碗超過16小時的洗碗工也很操勞啊!他們的報酬如何?
一天工作超過16小時的二線電子廠員工，沒年終沒分紅。

它們沒有分紅，是因為他們的老闆不給分紅

那又怎麼樣？有人逼他們在沒分紅的公司上班嗎？沒有啊～

覺得自己有本事拿分紅，可以去有分紅的公司上班啊

餐飲業有沒有分紅的？當然有啊

電子業有沒有分紅的？當然有啊

jim_raynor wrote:
同工同酬，很合理嘛~~~

笑話，你先搞清楚什麼叫同工同酬

路邊餐廳的大廚一個月3~5萬，五顆星飯店的大廚一個月10~20萬

你怎麼不說這叫做同工同酬？還不都是炒菜的？

10億的房子怎麼賣，方法會跟100萬的房子一樣？你就繼續在鍵盤上幻想吧

我不收PM、我不看PM、有事不要PM我

jim_raynor

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9樓

2012-06-02 19:28

愛在曖昧不明時最美 wrote:
笑話，你先搞清楚什麼...(恕刪)

不要舉哪種差很多的例子來反駁好嗎??

一樣地段，75坪和50坪的銷售有哪裡不一樣?

地段都一樣哪裡，有分五星級和海產攤?

這樣就要多收錢?拿超額報酬就要認~~不要嘴硬

另外

人家豪宅給你賣你就要收五星級的價格喔?好的是人家的房子又不是你的服務??

為什麼不是憑五星級的仲介服務內容來收費?

再挑戰你一下，同社區的案件為什麼75坪的就要收比50坪的貴?

這服務內容和仲介的銷售流程哪裡有差????

不過話說回來，仲介服務還有分五星級和海產攤等級嗎?

我交易過30幾間，對戰過百來位仲介，都沒有這種感覺耶~~話術都差不多，尤其信義的

話術都是同一套，感受不出差異化，這樣也想收五星級的費用?

jianzai

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10樓

2012-06-02 20:08

問題不是出在這6%~ 而是"好還要更好"永遠不會滿足的問題!!

6%就問題一堆了, 一件只給10W不知要有多少買賣雙方被坑殺..