(已解決)買到隔壁是凶宅.仲介無告知有契約審閱權.也已簽第一期合約.這樣合約算有效嗎!

請問各位大大~

我敘述事情的經過~

因我的阿姨是一位很單純的人,也有沒買房子的經驗,
就一個人跑去看房,當看到一間喜歡的3房2廳的大廈後,
就被仲介用一般那種促銷的話術,讓阿姨就當天下午1點出價290萬,
付了5萬元斡旋金後,買賣議價委託書(斡旋單)仲介也完全都沒說明,
只叫阿姨名字簽一簽,然後說要去跟屋主喬看看,結果當天下午5點突然就告知說成交了,
當天晚上9點就簽約了,要付第一期簽約款30萬到履約保證金專戶,當然也付了,
另外2%服務費5.8萬仲介也全收了開發票給阿姨,全部共35萬8千元,


後來覺得怎簽約那麼快有些問題,隔了2天再去了解屋況原來隔壁間是凶宅,
因為只有阿姨一個人要住,所以很害怕,
當天仲介完全沒給阿姨考慮的時間,也沒詳細說明,
而付斡旋以及到代書第一期簽約也完全沒解釋合約的內容,就急著要成交收錢的樣子,
現在我阿姨跟他們確定說不要買了,也請代書停止再辦理接下來的代書流程,
仲介說那35萬8千可能要全部沒收,之後也都不太出面處理,連他們店長也不出面,而屋主也不願出來當面談,


阿姨已經好幾天都睡不好覺,第一次買房就遇到這種事,存好久的積蓄就會這樣不見了,
另外就算要請律師也不划算,幾次律師費十幾萬了,

請問有辦法請求仲介退還全部款項嗎,
可否請各位有經驗的大大們能告知該如何處理...感恩



事情終於解決了.因有寄存證信函給仲介.
最後是因解約給屋主15萬.(因為不關屋主的事)
剩下20.8萬仲介退還給阿姨...