最近公司有賣一個房子產生糾紛…
屋主原本被a公司告知說五點到他們公司討論價格，簽定680實拿，不付服務費，結果b公司朋友c公司的人帶客戶來看很喜歡，當場下了斡旋約定710萬買，而屋主也在現場在斡旋單上簽名說要賣了，所以雙方就約了一星期後簽約~~
鏘~~問題來了，a公司的人知道了之後粉不高興，跟屋主說他們那邊其實收到730萬了，要屋主別傻傻的賠錢了，趕快去他們公司簽約！一樣支付20萬的服務費就好了！
但屋主問說b公司那邊有下訂了他也簽了，這樣不行。
a公司跟屋主講：你跟b公司簽的委託書，但收斡旋的是c公司，你並沒有直接委託給c公司，所以c公司的斡旋是不合法的！
由於屋主聽信了a公司的說法，也沒有拿銷售委託書再出來詳細看一遍，就跑去a公司簽了買賣契約了。
簽完後，屋主就很開心的跑去c公司問買方的電話，想跟買方私下連絡把斡旋金還給對方。
c公司想說這事怪怪的，就沒有直接給屋主，請b公司跟屋主連絡看出了什麼問題。
一問之後屋主才說出在a公司簽了買賣契約了，還說b公司那邊不合法。
b公司當然也不是省油的燈，馬上拿出售屋委託出來看，確實有一條可以讓友店及同業銷售的法規，而斡旋單因為屋主已簽字了，所以不僅要返還買方的十萬，賠買方十萬之外，還得支付b跟c兩家店的6%服務費用。
屋主這樣一聽，哇哇叫，馬上跑來跟bc公司協商，也說定了賠b跟c公司服務費用20萬，bc公司也同意，買方那邊就是賠斡旋金十萬。
結果咧…屋主回家後還是不甘心，叫a公司的人出面把事情處理好，那a公司就事不關己說你去跟b公司合解吧！
而且屋主叫a公司出面這件事還是讓c公司知道了，所以c公司主張「照法律程序來」。
所以啦~~~~現在屋主又想哭了。
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整過過程呢…由於a公司是業界有名的不跟人配合案子的人，所以不知道別家公司的一般委託會有可讓友店銷售的宇樣，為了自已的銷售順利棄屋主的權利與義務不顧，是蠻沒有天良的…
也讓有意銷售的屋主知道，你同意就同意了，不要輕易的反悔，要反悔也打一下計算機，你到底是不是有利的唷！
(補)
是的，a公司一開始收的斡旋就是730萬，但可能有服務費及增值稅的問題，所以只跟屋主回報說680萬，要現場再跟屋主及買方喬價格。
事實証明這屋主也不太老實，因為b公司一上始也是簽680萬實拿，屋主也就地起價說要拿690萬，所以囉…
後來殺出b及c公司，所以a公司才跟屋主吐實說有收到730萬。
至於詐欺問題，只要雙方服務費沒有超過6%，是沒有問題的。
只是說在往後的實價課稅實施後，這種方法似乎是不能再用的。
也有人回說仲介都是奸詐的，我只能說你沒有碰見好仲介。
我本身是b公司的人，就我們的立場可以直接跟屋主要求6%的服務費用，但b及c公司並沒有這樣做，只想說當初說多少就多少服務費，但屋主不甘心，那也不要怪b及c公司無情了…
不過像這種案例都會拖很久，我聽過的有拖到一年以上的，而我聽說…屋主本身有調動，應該年中過後會在台中，所以真的要出庭就得兩地奔波，真的是得不償失…
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