央行警告金融業房價在跌!

大亨堡119
個人積分：161分
文章編號：36251659

161分

樓主

2012-06-01 9:42

溫馨小提醒!

央行已經提出警告!房價在跌!

請各位仲介做好準備!哄抬沒問題,開500萬,1000萬/坪也沒關係,賣的掉的拉.

自住客也不用擔心,自住沒差!這句我喜歡!

投資客更是不用擔心,會有一大堆建商,仲介給你們鼓勵,台北不會跌的啦.台北房地產是日不落國!只會漲,不會跌!

未來買房的現金準備好,有機會買到小窩喔!跌一成也是賺,跌兩成更好,跌三成..不遠,跌5成..我看台灣也不用住了.因為會跌到五成,表示可能經濟都崩了.連工作都沒了.沒炒房的老百姓一起陪葬下去.

美國2008年的房地產崩盤,還有西班牙經濟崩盤.導火線是"房地產"."房地產","房地產"!

2012-06-01 9:42 發佈

文章關鍵字央行金融業房價

tonybigbear

tonybigbear
個人積分：7分
文章編號：36252261

7分

2樓

2012-06-01 10:07

大台北區跌五成也是過高。。。。以鬼島日落西山的經濟和實質下滑的收入，至少膝蓋斬。。。那時候發生？？等缺錢補洞的大有為政府來推一把！

jim_raynor

jim_raynor
個人積分：51分
文章編號：36252465

51分

3樓

2012-06-01 10:14

典型的標題殺人法~~

新聞內容:
中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。

如果過快?那到底現在是有沒有跌?
　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測試。

　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款後的追蹤及管理。

央行不希望暴漲暴跌，現在雙北市正好處於這種狀況，漲不上去也跌不下來　

央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。

　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.07％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展開新一輪壓力測試。

去信義房屋的網站看所謂的信義房屋指數
http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/582

為什麼只有台灣地區的指數下降其他台北市、新北市、台中市、高雄市指數都平盤?

===============================================

這樣可以說開始跌了嗎?

看新聞來判定房地產漲或跌，真的會死很慘嗎?

Robershu

Robershu
個人積分：177分
文章編號：36252783

177分

4樓

2012-06-01 10:26

國內製造業景氣冷颼颼！台灣經濟研究院昨天公布四月「整體製造業景氣燈號」估計值為九．六三分，連續第二個月出現代表衰退的藍燈，這也是近七個月的第六個藍燈；台經院表示，雖然四月製造業燈號分數較前月微增，但是代表衰退及低迷（藍燈與黃藍燈）的產業超過八成，顯示當前景氣情勢不佳。

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

這是今天的新聞，我不相信這麼多行業都呈現衰退，而唯獨房地產業一路長紅‧

大亨堡119

大亨堡119
個人積分：161分
文章編號：36254296

161分

樓主

2012-06-01 11:23

jim_raynor wrote:
典型的標題殺人法~~...(恕刪)

不過是溫馨提醒!

沒跌最好阿!

繼續創新高!多好! 這不就是台北房地產夢寐以求的嗎!

未來1千萬一坪不是夢阿~sorry, 土地已破一千萬,目前正朝2千萬/坪邁進!

讚!

sebastian'

sebastian'
個人積分：5分
文章編號：36254655

5分

6樓

2012-06-01 11:35

我是不希望最後台北房地產泡沫化, 那真的很可怕。一堆公司開始倒閉, 金融業也開始倒, 你不見得領得到錢、有工作可做, 到時候房子再便宜也買不下去。

是希望小伏下修15~20%, 這樣大家比較負擔的起。

jim_raynor

jim_raynor
個人積分：51分
文章編號：36254961

51分

7樓

2012-06-01 11:44

大亨堡119 wrote:
讚!

不是說不能跌，跌也可以，漲也可以，但不要看新聞就做了決定。

我想要說的是:新聞內容往往斷章取義，不如親身去看一下現況。

如:文章內所提到的信義不動產指數。

msiwilliam

msiwilliam
個人積分：13分
文章編號：36255036

13分

8樓

2012-06-01 11:47

sebastian' wrote:
我是不希望最後台北房地產泡沫化, 那真的很可怕。一堆公司開始倒閉, 金融業也開始倒, 你不見得領得到錢、有工作可做, 到時候房子再便宜也買不下去。

是希望小伏下修15~20%, 這樣大家比較負擔的起。

如果這不會發生,央行幹嘛"警告"各銀行小心?

央行目的在於防止"暴跌",因為前陣子"暴漲",以投資商品而言,暴漲的商品本來就容易暴跌.

央行警告銀行用意是什麼?

是怕你買房貸款1000萬,但現在市值剩800萬,到時你不繳,銀行變呆帳,雖然有房子可以法拍,但還是拿不回1000萬,如果這狀況在1年內發生,要倒很多家銀行,但如果是5年跌到800萬,那銀行可以分5年攤提準備.

房價會不會跌,不會,新聞(廣告)都說前景看好不是嗎?這年頭,大家都相信建商的新聞,不願相信專業評估(央行,外資)...

llinsh

llinsh
個人積分：154分
文章編號：36256157

154分

9樓

2012-06-01 12:33

穩定不是最好嗎?

原來要漲要跌都是滿足其中一方的期待而已
都是同一種人罷了沒有誰比較高尚

大亨堡119

大亨堡119
個人積分：161分
文章編號：36256186

161分

樓主

2012-06-01 12:34

jim_raynor wrote:
不是說不能跌，跌也可...(恕刪)

有時候想想,信義房屋做不動產買賣,自己有什麼指數的,有失公平!會做票(sorry, 就算不做票我也相信會做票).

央行發出警告,不過就是溫馨提醒大家小心點囉.

有錢買房當然沒問題,自住沒差買房當然沒問題.

有問題的是想買房,但頭款不多的可以稍微注意一下.

央行可能在放屁.也有可能玩真的.

現在的經濟情勢....只能說富貴險中求!

記得有一次我知道有個產品價格市場上已經快崩盤了,而且很快會傳到我的經銷商去,這個產品呢,我們庫存多到爆,不趕緊賣會很慘.

我趕緊去經銷商那邊跟他聊天,並以低於市場行情打個7.5折叫他用現金價全收,他非常高興的隔天現金付清.我也鬆了一口氣.

過了1個星期,這個經銷商打來問我,因為他發現了!外面的售價比他進貨價還便宜!

我也只能笑笑的說.唉優,老闆.這我也不知道耶.怎麼會這樣? 經銷商老闆比起大拇指..算你厲害!

只能摸摸鼻子慢慢賣囉.當然老闆還是繼續跟我們買貨,但是他會越來越精!

央行警告金融業 房價在跌!

央行警告金融業房價在跌!