說真的如果有能力我願意當投資客多賺一點錢,將房貸還清,雖然現在沒錢只是空談.
我也不想當一輩子的領死薪水的上班族,慢慢還20年的房貸.
過去的低房價,我們參與不到,也不能安於現狀一輩子苦日子.
賺錢一定有方法,而不是死賺錢..和念書一樣.
靈活運用財富才能讓財產倍增,無論是房地產.股票.基金.都是投資..不是嗎?
odko wrote:
說真的如果有能力我願意當投資客多賺一點錢,將房貸還清,雖然現在沒錢只是空談.
我也不想當一輩子的領死薪水的上班族,慢慢還20年的房貸.
過去的低房價,我們參與不到,也不能安於現狀一輩子苦日子.
賺錢一定有方法,而不是死賺錢..和念書一樣.
靈活運用財富才能讓財產倍增,無論是房地產.股票.基金.都是投資..不是嗎?
假設我手上每年只有二間房子在週轉,而且每次一間
平時還有班要上.
1.每個月要去看10幾20間房子
2.看到喜歡的要思考如何出價
3.跟賣方見面談價格
4.不是每次都順利談成
5.簽約用印完稅過戶交屋(假設不用貸款)==>前後一個月
6.安排裝潢
7.開始變賣方
8.一堆仲介打來要幫忙賣
9.一堆人出我認為的芭樂價
10.跟買方見面談價格
11.沒談成又耗掉時間
12.簽約用印完稅過戶交屋(假設買方不用貸款,要貸款有的還會加簽,貸不到合約無效)==>前後一個月
13.半年內如果有漏水要處理
14.資金流向和收據要整理.萬一被追稅
其他請專業的補充,謝謝.
在永和一樣的房子30p公寓,有的投客用30萬裝潢,有的用100萬裝潢
有的只有油漆+打掃
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