上新莊新泰醫院的中古屋可以買嗎

最近在看上新莊的房子
新屋買不起我都是看中古屋
有一間在新泰醫院26年的中古屋總價800萬
可能是屋主有做一些裝潢所以覺得這房子不是我理想的房子
但是它是南北向三房兩廳雙衛又是知名建商的房子，感覺很心動
重點是這價位我可以負擔
但又想到它已26歲又要800萬真的很貴
但我已租屋10年，錢又越來越薄
大家又在喊房價要跌了，要我再觀望，但我已觀望了兩年，手上資金沒增加，房價卻又一直漲上去
來這裡看到大家都在討論新屋，或又有誰買了新屋裝潢得美輪美奐，心中很羨慕，
但這是現實.....
因為我喜歡新泰路和中正路之間的環境，距離運動公園又近
覺得這裡的房價應該很能支撐，
因為屋主十年之前只重新裝了一條熱水的明管
買了它之後要重新拉水電管路又要整修廚房和浴室，
還要鋪上新的地板和部分的門窗
我想60萬應該跑不掉吧
家具就慢慢添置了
我想請在這版上的達人們給我一點意見
這房子可以買嗎？房價有可能會跌到金融海嘯前嗎？