都更難喬, 那搞拉皮好了

lienly2

lienly2
個人積分：105分
文章編號：36187092

105分

樓主

2012-05-29 16:59

不過, 實際上拉皮也很難喬.

都發局連續兩年都編列二千萬元補助老舊建築物進行外牆拉皮，101年放寬為十五年以上。
都發局表示，台中100年申請共3案, 兩處因為一直無法取得住戶同意書，最後放棄了

;
另一處雖通過初審，但住戶又有意見

，管委會還在整合中.

之前有拉皮的都是業主'整棟'買下後, 單一屋主才能拉皮成功.

2012-05-29 16:59 發佈

文章關鍵字拉皮

grandsun

grandsun
個人積分：2分
文章編號：36200407

2分

2樓

2012-05-30 8:43

lienly2 wrote:
不過, 實際上拉皮也...(恕刪)

除非透過立法
不然這是無解的
有些人就是只要室內能住就好
外表或城市景觀怎樣干我屁事
要拿出一毛錢來...免談!!!!!

WonderDragon

WonderDragon
個人積分：231分
文章編號：36202771

231分

3樓

2012-05-30 10:18

一個習慣路邊攤夜市飲食和摩托車帶步的居民，

要求居住外觀可能是想太多了！

joeLai6282

joeLai6282
個人積分：102分
文章編號：36202890

102分

4樓

2012-05-30 10:24

家裡的公寓二樓昨天開始拆除翻修
晚上去看現場時幾個鄰居走進來瞧瞧
鄰居提到他們住老公寓爬樓梯(一個4F, 一個5F)很累
壁癌跟漏水的問題也很困惱
但是又捨不得賣也都在期待有沒有機會都更
(尤其附近有海砂屋成功都更的例子)

雖然地點在12米巷道屋齡25年近捷運
但是都更----我個人認為機會不大　至少10年內我認為是見不到的
所以才會趁早整理整理　讓家人住的舒適一點
畢竟一樣的35坪實坪的空間新大樓得要買個50坪才有機會保有一樣大的室內空間
而且地點不會比舊的好　加上動不動每坪50以上沒花個2500萬是沒有機會　
開銷還多了日後的管理費

我認為花個150萬將老公寓翻修算起來其實也挺值得的　
當然這是見仁見智　大樓的安全,管理跟維護畢竟是老公寓沒有的

然而都更難搞　建物外觀拉皮也不見得容易
不管有沒有政府補助　執行起來真的很難　
尤其是老舊的公寓　就算有一個住戶願意出全部的錢
要大家拆鐵窗或是恢復陽台外推　根本是不可能的
所以可以看到很多公寓拉皮只拉自己家那一層

想想　那些獲得政府補助拉皮的　多半是比較有錢的人　
(整棟都他家的　或是建物在極好地點　大家都有共識拉皮增加建物價值)
既然是補助　能夠享受卻不是弱勢的人　這樣其實不是很公平

dove

dove
個人積分：2669分
文章編號：36203092

2669分

5樓

2012-05-30 10:32

沒記錯的話

北市補助拉皮這檔事~有被監察院糾正

所以拉皮大概也沒啥機會

中華民國監察院糾正案

房價好~建商想都更,但是原地主基本上都很拿俏

房價差~原地主想都更~但是建商都興趣缺缺

老公寓就放給他爛好了

wei5712

wei5712
個人積分：313分
文章編號：36203988

313分

6樓

2012-05-30 11:06

lienly2 wrote:
不過, 實際上拉皮也...(恕刪)

拉皮!?

不要說拉皮，我看過一堆20幾年沒洗過大樓的電梯華廈，說要花點錢要洗就會有住戶反對...
連洗都會反了還拉....

Radium226

Radium226
個人積分：19分
文章編號：36245443

19分

7樓

2012-05-31 23:33

看紐約曼哈頓區　三不五時就有大樓在做拉皮
台灣這邊幾乎沒在管外觀多醜的

應該只能由政府立法了
幾米道路　多久要拉一次皮
多久要洗外牆一次
多罰點錢

大俠愛說笑

大俠愛說笑
個人積分：17分
文章編號：36259354

17分

8樓

2012-06-01 14:52

wei5712 wrote:
拉皮!?不要說拉皮，...(恕刪)

比上不足，比下有餘...
我們家這棟五樓公寓(200多戶)是"脫"皮....

justin0204

justin0204
個人積分：114分
文章編號：36259800

114分

9樓

2012-06-01 15:13

我是覺得不用擔心啦~~~~~

現在是因為老房子只有30~40年屋齡

說實在也還是住得滿舒服的

所以屋主比較拿翹："談都更，絕對要1坪換1坪，否則免談".......

等屋齡來到60~70年，水泥剝落、裂痕、滲水等等問題搞得不勝其擾的時候

就會有人改變想法："好啦好啦，1坪換0.8坪也OK啦，趕快幫我改建新房子就好啦"

這是世間永久不變的道理：生命總會找到出路~~~~~~

不是沒辦法，只是時間未到而已

RAULK917

RAULK917
個人積分：14分
文章編號：36291970

14分

10樓

2012-06-03 11:31

拉皮? 別鬧了

樓梯間油個漆都不願意拿出錢了, 還出錢拉皮, 會不會想太多了~

拉皮難, 也是因為會住這種老舊的住戶, 多是自掃門前雪心態, 家裏弄得漂漂亮亮就好, 樓梯間放一堆狗屎一個月, 可能都不會有人去清乾淨~

然後再去看看蘆洲的一些公寓, 連大門都沒有..... 你如果去問那些住戶為什麼不裝門, 他可能會回答你, 家裏有門就好了, 幹嘛要公寓大門