北市老舊公寓全新裝潢後可增值多少?

JoyInPacific

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樓主

2012-05-25 9:22

位於大安森林公園, 新生國小旁. 老公寓想賣. 不知要不要重新裝潢, 才好賣? 全新裝潢後可增值多少?

2012-05-25 9:22 發佈

文章關鍵字北市公寓裝潢

mpig1927

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2樓

2012-05-25 10:07

個人覺得找人整理乾淨就好，把全室都粉刷一遍賣像就差很多了
現在會來買地段不錯的中古屋的人，買到後應該也都是砍掉重練
如果是小坪數套房還可以這樣做，公寓覺得必要性不高，尤其您還是自售

WonderDragon

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3樓

2012-05-25 10:32

絕大多數人都是首次看屋購屋，

絕大多數人無法看出房子大概幾坪，

絕大多數人無法猜出裝潢價值，

一坪花一萬的話，

不但會提高看屋率，

至少多出五萬的斡旋空間！

但是絕大多數人買後都會拆掉重新裝潢！

JoyInPacific

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樓主

2012-05-25 11:16

主要是浴室想翻新, 廚房櫃子貼上新皮? 不知這樣會能回收多少投入?

德DAY

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5樓

2012-05-25 12:29

mpig1927 wrote:
個人覺得找人整理乾淨就好，把全室都粉刷一遍賣像就差很多了

+1

個人覺得整理乾淨就可,

就算你花了100萬裝潢,買主也只會認為值50萬而已

JoyInPacific

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樓主

2012-05-25 13:17

油漆完後, 覺得浴室和廚房還是很舊. 想花點錢, 翻新增加賣相. 只是, 不知多花的錢能值回票價嗎?

lilice

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7樓

2012-05-25 13:34

我覺得不用耶...整體乾淨就好
會買舊公寓的是看地段..不管你裝潢怎樣..就算全換新你裝潢得過新成屋嗎?

黑色小老虎

黑色小老虎
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8樓

2012-05-25 14:21

掃乾淨最多油漆擦一下就好了
會買老公寓的應該知道自己不是來買裝潢的
有沒有重大結構損害和地段好壞才是主要考慮
有時候你裝得太好人家還會嚇到
是不是故意把漏水或者不好的東西包起來讓人看不到!

喜歡買裝潢的都是跑去買電梯大樓
還是看樣品屋那種自己的房屋現況都不知道長怎樣
買完以後才一堆糾紛!
而那種絕對不是買老公寓的客群不用管他!
來看房子也是浪費你的時間而已!

JoyInPacific

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樓主

2012-05-25 14:27

好吧!
請各位大家提供可靠的空屋清潔公司, 拜託直接PM我.

ejan1969

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10樓

2012-05-25 17:48

WonderDragon wrote:
但是絕大多數人買後都會拆掉重新裝潢！

這倒不一定，要不然投資客的裝潢屋不就沒人買了？
不是每個人都想去搞舊屋翻新，所以想砍掉重練的人有，不想搞東搞西的人也有，各取所需罷了。

建議樓主是照現況去賣就好了，因為破爛公寓就是賣給想砍掉重練的買家，而這種精華地段也可以賣給置產買家，這兩種買家都不care你的屋況有多爛，你多裝潢就要賣更多錢，他們也不需要（因為要花更多錢）。