售價更貴了 - Mobile01

COLD338

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樓主

2012-05-22 13:38

各位大大好：
本月上旬小弟向某仲介下斡旋金想買房，該屋原本在５９１網站的售價是８８０Ｗ，但下斡後再上５９１網站查詢，該屋售價已變９２０Ｗ，請問這是什麼手法？若斡旋日期過後仍未成交應如何應對？小弟誠心請教，謝謝～

2012-05-22 13:38 發佈

文章關鍵字售價

llinsh

llinsh
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2樓

2012-05-22 13:45

下斡旋不代表成交
改動開價也不代表底價有變

同一時間我看過我要買的房
在不同中介刊登的網頁有價差到近400萬的

pdafight

pdafight
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3樓

2012-05-22 13:49

其實樂X網和59X同個案子常常在地圖上會有許多不同的開價，甚至地圖也常標錯。

kevenyes

kevenyes
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4樓

2012-05-22 14:18

買房不需強求，尤其是現在

做足功課後，堅守自己的底價不要隨仲介起舞

好房子真的還很多，加油

投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書

pkpkkeigo

pkpkkeigo
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5樓

2012-05-22 14:19

亂開價已經不是一天兩天的事了OK？

真是大驚小怪

慢慢地你就會習慣了

有天我在網路上看到一間在出售

GOOGLE了一下發現他賣了3年還沒賣掉

開價卻從880→1100→1350

進去看了以後才發現是名副其實的鬼屋

整棟的牆都龜裂還有一面牆有嚴重的壁癌和掉漆

這樣居然還敢拿出來見人屋主真的超懶的

拿出來賣也不整理一下

他看到我眉頭深鎖的樣子就說：這個花幾千塊處理一下就好了

讓我整個差點笑場當場快閃走人

更妙的是他賣了三年賣不出去還可以一直漲價耶

台灣的房地產真的是瘋了

kevin1014

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6樓

2012-05-22 14:52

營造出很多人搶而不得不加價出售的假像,

記住,一毛也不要加看他可以加到多少.

COLD338 wrote:
各位大大好：本月上旬...(恕刪)

COLD338

COLD338
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11分

樓主

2012-05-22 14:52

樓上大大教訓的是，小弟真的井底之蛙，見識淺薄，但試問人的一生會有幾次買屋賣屋經驗呢？本案是小弟下了斡旋金之後，售價才調高，眼看斡旋的截止日期即將接近，不知如何出招，因此想請教高手，懇請賜教，謝謝～

llinsh

llinsh
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8樓

2012-05-22 15:01

1. 先確認這是否真是你要的屋子? 還是只是練一練沒買到不會遺憾
2. 仲介一定會吊你想你加價不要加
3. 期滿沒買到不要急他一定會再讓你再簽新一輪斡旋合約記得可以加或減一點, 但時間不必長頂多給72小時即可
4. 加價一定越加越少例如第一次若加10萬, 之後一定是5...2...1...要有章法

網上開價完全不必理會加的部分, 對當地或區塊行情要了解比較重要
原先開到2200(假設), 大家都開這附近(同一戶不同仲介貼的) 只有一家開到1800
那你就別奢望再打七折八折去談

給你參考囉! 祝福!

msiwilliam

msiwilliam
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13分

9樓

2012-05-22 15:22

COLD338 wrote:
各位大大好：
本月上旬小弟向某仲介下斡旋金想買房，該屋原本在５９Ｘ網站的售價是８８０Ｗ，但下斡後再上５９Ｘ網站查詢，該屋售價已變９２０Ｗ，請問這是什麼手法？若斡旋日期過後仍未成交應如何應對？小弟誠心請教，謝謝～

管他那一招,如果是我,按原價談....

誠信最重要,沒誠信的賣家,成交後你一定會肚爛一輩子...

換做我,就不回應,他要求我降價,我要求退斡旋,不然說屋主沒誠信,我不爽買,除非屋主降價...

現在環境,有錢買不到房??別鬧了...

pabasco

pabasco
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68分

10樓

2012-05-22 17:16

有可能因為你下握玄後就被當做下一個比價的對象了....

不要被牽這鼻子走....
這年頭再稀有再惜售都還是有人拿出來賣...

不信你去看591, y拍跟露天.....

除非你手頭上的存款多到你不再意多個幾百萬.....我相信你只要用開價去買一定能馬上買到...

不然還是慢慢看啦.....