房子成交,賣方透過仲介要求延遲過戶一年?

adventurer_Howl

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樓主

2012-05-21 21:38

請問大家,現下買方貸款已經過了,
現在賣方透過仲介要求買方
希望延遲過戶一年?
賣方目的是為了避開/節省增值稅的樣子
請問大家房屋交易中這樣做是常態嗎?
還是買方太大驚小怪了?

2012-05-21 21:38 發佈

文章關鍵字房子賣方仲介

hazeT

hazeT
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2樓

2012-05-21 22:00

之前就有聽說有賣方這樣玩，
不過通常都會有白紙黑字定契約。

倘若發生在我身上，我應該不會同意，
除非賣方也同意其他款項(ex.核貸款項)延遲一年給付，
然後又有白紙黑字寫清楚加公證，才會考慮同意對方的請求。

這種手法，感覺就很危險，請小心處理。

lilice

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3樓

2012-05-21 22:18

請他預付一年房租吧..

adventurer_Howl wrote:
請問大家,現下買方貸...(恕刪)

teseescc

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4樓

2012-05-21 22:40

這一年的貸款利息要他付，不然不買

open808

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5樓

2012-05-22 1:23

adventurer_Howl wrote:
現在賣方透過仲介要求買方

希望延遲過戶一年?

賣方目的是為了避開/節省增值稅的樣子

賣方的目的是避開奢侈稅
這樣房價才不用再加10%如1000萬等於100萬給政府，再加40萬給仲介
如一年後過戶，這樣賣方可省100萬
所以說政府也在帶頭炒房，賣方變要以1140萬賣出，不然以1000萬賣出，是賠售

羊毛出在羊身上，一年後房子的成本，也會再提高些(如貸款的利息/管理費等等)

yellowflood

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6樓

2012-05-22 7:41

就看買方預期房價漲還是跌囉

但可以確定的是...賣方一定看跌!!! 挖鼻孔

不然明年拿出來賣,不但不用作這種奇怪要求,還可以賣更高咧

傑尼斯男孩

傑尼斯男孩
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7樓

2012-05-22 8:22

奢侈稅剛出來~投資客早就想出對策~與買方同時打兩份合約~一份是租約~一份是買賣約~延後交屋來避稅~短套的投資客應該陸續想脫手了~~~!

CC1311

CC1311
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8樓

2012-05-22 8:52

adventurer_Howl wrote:
請問大家,現下買方貸款已經過了,

現在賣方透過仲介要求買方

希望延遲過戶一年?

賣方目的是為了避開/節省增值稅的樣子

請問大家房屋交易中這樣做是常態嗎?
還是買方太大驚小怪了?

白吃才答應

joey888

joey888
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9樓

2012-05-22 9:06

adventurer_Howl wrote:
希望延遲過戶一年?
...(恕刪)

千萬別答應
這中間太多變數

facebookAdm

facebookAdm
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10樓

2012-05-22 10:33

當然不要阿....

敢玩房地產,不敢認賠...明明就是奢侈稅,還騙你增值稅...

你買的房子,還要一年後才過戶,又不是頭殼壞掉,如果中間被人盜賣或是借2胎,搞一些有的沒的...

你告他違約,他會賠違約金給你...不然他就去繳奢侈稅,對全民都好...

敢出來賺,不敢賠...