請教各位
小弟和仲介簽了一個物件 應算是預售屋 目前結構已完成 也已貼外牆磁磚
斡旋日期到五月底 在簽約時有問是否有做牌樓
但自從收了斡旋之後 仲介的態度變的敷衍許多
問問題都是不確定的答案 牌樓的部份也變成沒有
小弟也對仲介表示不滿
並在5/19於<電話中>問明天5/20能不能退斡旋金<小弟電話可錄音> 仲介一開始說可以
隔沒多久又打電話來說公司說契約寫到五月底 時間到未成交才可以退
結果今天5/20就打來說成交了
請問這樣於法理上 斡旋金能否退還給我?
又此交易算成交嗎?
非常急，請大家幫忙 ，謝謝！
NEI0527 wrote:
先看看斡旋單上屋主簽了沒、簽名的時間和日期?
還有一些細節
電話上你是問「能不能退?」，還是表示「你要退?」
這在意思表達上是差很多的
而且你電話表達退斡旋、屋主簽同意斡旋的時間先後
電話錄音也要看有沒有符合的時間證明(要看談話內容是否提及日期時間)
不然也許對方就說你是事後才說要退的
..(恕刪)
謝謝您的回覆
目前看不到斡旋單 所以也不知道屋主簽名了沒
電話中我有提我要退 不要買了
問他確定能不能退 他也說OK 可以的(約好明天下午五點 但沒說日期是5/20)
在這通電話中可以確定還沒成交
因為他也有提到叫我加價 我說要退掉 他說再給他時間磨磨看
這部份有錄音
然後隔天就打來說成交了
電話錄音檔有日期 配合通聯紀錄不知可行否?
非常感謝您的熱心幫忙 感謝感謝!
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