M型社會，你的公平正義在哪裡？

高房價已成為台灣民怨之首。買不起房子，有些人的建議是「現在辛苦一點，先買市郊小房，將來換房就可以換到市區去。」順便補一句「我當年就是這樣子才搬來台北市的。」

那是「當年」，一個還沒有M化的社會。

如果你觀察台灣房市，會發現一個很有趣的現象。 過去十年，台灣經濟根本是緩步前進（從股市就可以看得出來），怎麼房價一下子一飛沖天？難道是台灣的有錢人忽然變多了？過去一坪一百萬的房子不買， 現在拼命買兩三百萬的房子？

這波房價上漲，最早起於馬總統上任後的「鮭魚返鄉潮」。兩岸情勢緩和，加上降低遺產稅，使得台商紛紛回台置產。熱火上又加了兩次油：金融風暴造成低利環境，加上大陸打房，使得台灣房價一發不可收拾。就算到今天，你去看豪宅的主要銷售對象，還是台商。

其實，今日能靠台灣本身的經濟而致富的人並不多。在M型社會右端的人，許多都是靠其他國家，特別是大陸的快速發展而致富。也就是說， 許多人的高所得來源，其實並不是台灣。他們卻已經慢慢掌握台灣經濟的發展，包括房市。

很多人把高房價歸罪在投資客身上。但台商買房主要是要養房將來自住（並傳家）。打擊投資客的政策（比如說奢侈稅，甚至很多人想的資本利得稅）影響不到他們。

因為是養房，所以要選保值性高的地方，台北市精華區是不二選擇。

很多人也許會認為，那人家要自住， 總不能不讓人家買吧。這跟我有什麼關係？

嗯，那我就來說明一些事，您可以想一想，對您有沒有關係。第一，如果房屋持有成本不高，豪宅的價格對讓附近房屋產生比價拉抬效應，讓其他屋主寧可開高價慢慢等。這拉抬效應會逐步擴散，從精華區到全台北市，然後到全台。

第二，台商在大陸的總數約一百萬人。我相信至少九成以上的人退休後想回台灣。與其說是落葉歸根，實際的誘因可能更是台灣比較好的居住醫療環境與全民健保。未來台灣房價有這些人在支撐著。

第三，這些人賺錢的速度比你快，所以你想從市郊換到市區，就要跟賺得比你快的人搶，現在都搶不過了，只能買市郊，你認為將來能搶得過？更別忘了現在聰明一點的年輕人，都懂得往國外（特別是對岸）跑，他們人可以留在國外賺錢，錢倒是可以先回來，你可是要跟這些人競爭買房。

第四，您目前在台灣賺錢繳的稅，要替這些人養的房保值，甚至增值。例如，機場捷運一端連桃園，另一端會連去新竹，不連去台北嗎？精華區之所以保值，就是因為它是公共建設匯集之處，而那些公共建設是用您納的稅蓋的。您納稅，那些住或養精華區房子的人受益。

第五，大陸所得稅率比台灣高。也就是說，這些要自住養房，把房價抬高的台商，他們現在把才能與生產力貢獻外國（或敵國），繳稅給外國（或敵國），沒繳稅給台灣，卻拿你納稅的錢，去替他們養的房保值或增值，等將來老了沒生產力了再回台灣吃健保（他們現在可能連健保費都不用繳）。就算不是台商，這些高所得的人，他們也有很多方式節稅或避稅，特別是以「人」為課徵基準的所得稅。

所以你覺得，你未來的公平正義會在哪裡？

您如果只是想買個小轎子等著別人抬轎，期盼著哪天換大轎子。那頂大轎子會永遠壓在你的小轎子上，而且您永遠只能當抬轎子的人。