前提：
我有房子，
而房子也比剛買時大約上漲70-80%，
但我無法因此而高興，
因為現在因故要賣掉再買一個「看起來較順眼」的房子，
大概買不起了…
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看到幾天前的新聞，
檢察官針對奶粉、沙拉油、米、衛生紙…等民生物資訪查有無不肖業者趁機哄抬物價，
卻不見相關政府單位處理被哄抬過度的房價。
房子是否為民生必需品，
若答案是正確的話，
政府到底為了居住正義做了多少努力?
房屋實價登錄? 提高房屋稅?
以上兩項措施，
是否可抑制房價是見人見智，
但可確信的是，
每個有房的人，
就算是自住不為投資客，
都會因政府提高房屋稅，
每年都會因而增加負擔，
我們的政府趁機對無辜的廣大百姓加稅。
建商的利潤空間到底有多大?
先提7、8年前，
那時剛好看房子，
天母那時預售一坪45萬-50萬，
成交為37-40萬，
而有名的台大美學院，
預售時的成交價，
一坪40萬左右。
再提幾個月前，
知名建商在士林地區先開價一坪120萬後，
再降到一坪90萬，
建商號稱降價15%
而那地段目前新成屋大約一坪80萬左右。
建商漫天的喊價，
在附近的中古屋隨預售屋訂價，
也紛紛開始向上提昇，
連帶影響中古屋的價錢。
不管是新成屋或是中古屋的房價，
就這樣一直隨建商漫天喊價上揚。
若奶粉上漲10%，
檢察官就要介入，
那房價呢?
要解決房價被建商哄抬，
是否要對建商的訂價與成交價超過10%課徵「哄抬房價稅」，
假設建商的訂價為一坪100萬，
則建商最底應賣一坪90萬，
若成交價為一坪85萬，
則應對超過的部份(一坪5萬)課徵60%以上的「哄抬房價稅」，
這方式，
是否可讓建商不再漫天訂價，
而是嚴謹的訂出合理價錢。
為防止建商玩花樣，
或許可對買房的資金來源來掌握成交價申報是否正確，
細節上讓有智慧的人再研究。
