先說結論~~都會區僅套房市場熱絡,套房以外慘慘慘....
讓我們先想想15年後的台灣會是什麼樣子???
長期少子化和低薪資的後果是~~
1.稅收不足~~導致公共建設不足,資源更加集中於北中南都會區,都會區的交通方便,醫院最多,生活最方便
2.退休人員的退休準備不足~~變賣固定資產,籌得退休後的準備金
3.海外就業盛行~~對,就是年輕人出去當台傭台勞
年紀大的人最重視的是醫療及生活的便利性,因此有能力的銀髮族會更集中於城市,
而少子化外加公主病導致不願與公婆同住,故僅銀髮夫妻同住的比例會越來越高,
低薪資影響當時年輕人生育意願,大坪數的產品銷售困難
由於長期性的低薪資導致大部份的人退休準備不足,因此退休後賣房,再轉進套房市場的比例大為增高
所以~~
長期而言,都會區套房市場將會漸漸成為主流,坪數大的產品會供過於求....
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