最近搬回老家和家人同住
原有的公寓想要出租出去
因為沒有經驗
想請問達人一些笨問題
1.我的租金是不含水電瓦斯費
那 要怎樣計算
是帳單寄到房客那然後他自己去繳嗎??
2.第四台呢?
因為之前已經繳了一整年了 也不知可不可退? 或是直接改承租人的名字 (如果他需要第四台)
3.市話? 是不是該先去停話還是直接拆掉
謝謝
ellenwei2003 wrote:
最近搬回老家和家人同...(恕刪)
1.我的租金是不含水電瓦斯費
那 要怎樣計算
是帳單寄到房客那然後他自己去繳嗎??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
帳單寄到原本你的公寓,請房客自己去繳,如果你有用信用卡或是銀行代繳,也記得要取消
2.第四台呢?
因為之前已經繳了一整年了 也不知可不可退? 或是直接改承租人的名字 (如果他需要第四台)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
你可以跟先詢問房客是否需要第四台,已經先繳一年了,就把剩下的第四台月租費算出來,
請房客先給你,如果沒有差太多錢,建議就送房客吧,畢竟新房客要幫你顧房子,你也希望房子是好好的
略施點小利我覺得應該還好...
3.市話? 是不是該先去停話還是直接拆掉
如果沒要把市話牽回老家,就直接拆機吧..
合約書必須寫明
1. 租金 ( 通常押金為2個月 )
2. 合約日期 ( 2012/5/17 ~ 2013/5/17 ) → 1年為例
3. 水費 / 電費 / 瓦斯 / 網路 / 第四台 需房客自付，如預期無法繳納從押金扣款 !
4. 房間所有物品 ( 書桌/書架/衣櫥/電器 ...等等 )
5. 押金 ( 如自付款項無法繳納，由押金扣除。押金扣除完畢仍無法繳納，可強制以法律追溯 )
Q : 我的租金是不含水電瓦斯費 !
方式 一 : 將帳單寄往租屋處，請租屋者自行去繳款。
方式 二 : 設定電子帳單(由自己戶頭扣款)，每個月告知租屋者金額，和租金一起繳付 !
例如 : 固定月租費+水+電+瓦斯+第四台+網路 = 當月金額，將金額告知房客，請他匯款給您繳納!
Q : 第四台呢 ?
詢問租屋者是否需要第4台，如果不需要就到第四台營運處停止，不過要付一些違約金 !
如果租屋者需要，就直接加入租金內一並計算。
這方面必須講明，不需要半買半送的方式，例如你已經繳納1年，如果房客不需要..就直接停止合約!不需要用送的方式，或市您就直接將第四台加入到基本月租內。租屋資訊就可以寫包電四台...等等
Q :市話? 是不是該先去停話還是直接拆掉
直接到中華電信停止即可。不需要保留 !
這是我在外工作租屋6年的經驗 ~
內文搜尋