請問一下自備一百五要怎麼開始買房

maganta

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樓主

2012-05-16 17:26

請問一下自備一百五要怎麼開始買房
感覺去看了都不太理想

2012-05-16 17:26 發佈

文章關鍵字一百五

zzzchen

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2樓

2012-05-16 17:36

別忘了過戶的規費/搬家/俢繕費用噢~

tutorship

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3樓

2012-05-16 17:47

就買個新北市7百萬的房子吧,房子是重地點,寧可選好地點的舊房子也不要選爛地點的新房子.
我SARS前買屋,和您一樣自備1百多,那時南京東路5段力霸附近十多年的老公寓800多,而基隆的全新房子3百多.我因為不想背太多房貸,所以買基隆新房子.十幾年過去了,現在想換房子時才發覺我的房子只剩3百出,而南京東路5段的老公寓已經高達2千多了.

aaaa2015

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4樓

2012-05-16 18:39

tutorship wrote:
我SARS前買屋,和您一樣自備1百多,那時南京東路5段力霸附近十多年的老公寓800多,而基隆的全新房子3百多....(恕刪)

真是個美好的年代啊~~~
晚生個幾年就該死嗎? 唉~~~

maganta

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樓主

2012-05-16 18:47

可以考慮法拍屋嗎
請問要怎麼買法拍屋

德DAY

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6樓

2012-05-16 20:04

tutorship wrote:
十幾年過去了,現在想換房子時才發覺我的房子只剩3百出,而南京東路5段的老公寓已經高達2千多了.

身邊有位朋友也有類似狀況,只是他是選擇台北市!

現在當然

所以買房真的就是:地點地點地點

lilice

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7樓

2012-05-16 20:38

150萬不太夠耶

若你能跟長輩借100萬..手上有250萬勉勉強強可以買房子
把200萬存入星展銀行定存2個月..成為豐勝理財貴賓..
可跟星展做40年房貸8.5成..屋價1000萬可以貸到850萬..但利息不低!不過時間長..月繳2萬多..

這裡有個問題..就是你要跟屋主立契約..等你貸款確定能下來買賣契約才成立..訂金只能給50萬..
等銀行評估確定貸款會下來..再來就是定存解約拿回200萬
這時你手中的錢付清屋價和契稅.代書費剩下不到100萬..請先還給長輩..剩餘欠款應該不多可按月攤還..

然後你就發現自已..積蓄全無

但你有了一間自己的房子+40年房貸...要努力工作了!

你的房子不能太老..地段不能差..因為這是小換大的資本.. 100分

..你還是先存錢吧...現在房市不被看好...可以慢慢看...重點是你沒錢呀...

maganta

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樓主

2012-05-17 2:11

感覺大家都好有錢
自己已經工作好一陣子才存到這樣子
看來有好長一段路要走..

IceLattee

IceLattee
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9樓

2012-05-17 7:12

maganta wrote:
可以考慮法拍屮..(恕刪)

買法拍現金要多一點吧，你珼金少我會建議你看預售屋。

jimmy33

jimmy33
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10樓

2012-05-17 13:50

看你想買在哪？買哪種房子？
像我們很有自知之明，
自備款比你少很多，
但我們明白自己的能力與需求，
所以買的是電梯大樓的三房兩廳，
沒有喘不過氣來的房貸壓力，
兩個人努力工作存錢，
房貸沒有成為每月沉重的負擔，
除了房貸、生活支出，都還能省下一小筆錢儲蓄，
所以住得很舒服自在。

建議買房時不要超過自己的能力，
存款不要全拿來付頭期款，
應該要存留些錢當作生活預備金，
這樣購屋才會較輕鬆些。