成交價60萬/坪，約30坪左右
其實我跟大家一樣，看房子一年了，看了100間左右的房子，付斡旋一年內談了5~6間都沒談成
小弟看MOBILE01 也相當久了.很少發言!主要也是發洩買不到房的痛苦，看大家罵真的滿爽的!
自己也能從中讀到一些人對於買房的見解!!有些人功課真的很充足!我真的很佩服!!
其實我真的想跟大家分享我買房的經驗，給從沒買房的一點參考!
我其實已經換過3次房，這次是第三次，從400萬->850萬-->1800萬
原本手上只有40萬買房，到第三間手上有450萬買房，我是完全沒有家人幫忙，我有一個感覺，
年輕人真的要買，不管是市郊的，舊的，小的，第一間硬買後，之後才能越換越大.
其實一年前我也覺得房價高了，才把第二間賣了，想說政府打房嘛!不要跟政府做對.感覺奢侈稅真的
有那麼一回事，成交量真的變好少!記得12.1.2月房仲帶看房真的沒人在看房.所以出價付斡旋，但其
實屋主價格還是很硬，談了好幾間都沒有成.
直到最近4.5月，只要有好物件上架，仲介帶看都超多人的(跟1.2月差多了)，同樣屋主價格還是硬，
但是之前是沒人買，現在是一下就賣出了，好的物件大家都喜歡，而且都願意加價成交，
之後讓我決定硬著頭皮買的原因，是我發現貸款真的太簡單了.8成.40年房貸.2年寬限期.對我們這
種名下沒房產自住客，這樣的貸款條件，房價會下跌真的不可能!!
而且你有發現嗎?最近房價又漲上去了.我租的房子一年前要賣1980沒人買.現在開價2480，大概2200
就成交了，這樣漲了15%，等於去年如果我有存款100萬只剩85萬價值，
以上是我的一點買房經驗跟大家分享!!
以下分隔線
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2012/08/05新增
都忘了上來分享貸款，
上個月貸款確定下來，
貸款成數85成，2年寬限期(可延展最多到6年)
30年房貸(原本40年，我嫌太久了，改30年)
房子已經在裝潢了，預計220萬裝潢
到時後再分享開箱文喔!!
兩間房音響都沒換，確定自己住
400萬華廈18坪夾層，第一間在內湖安泰街2004~2008
第二間 在北投新房子25坪，850萬。2008~2011
以下為分隔線
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第三間 1800. 30坪
極簡..開箱
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