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請問房客租約要求簽長約是保障了誰?

softfly

softfly
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樓主

2012-05-08 0:36

請問房客租約要求簽長約是保障了誰?
我只知道好像合約期間房東不可漲價
那房客合約期間可以提早搬走嗎?
如果可以提早搬那房東的保障在哪裡?
如果房客提早搬房東可以扣押金嗎?
扣押金合法嗎?

另請問押金
有的房東要求一個月
有的2個月
有的不用押金

押金的多少
法源在哪裡?

當房東好像沒什麼保障?

2012-05-08 0:36 發佈

文章關鍵字房客簽長

badmanyeh
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2樓

2012-05-08 0:43

你要在合約裡面設定違約金，住不滿簽訂的租用年限，須賠償一個月或是兩個月。

相對的房東在租用期限內要提前解約，也需要付違約金。

押金的部份也是合約註明，一至兩個月。

押金法源依據:
土地法第99條之規定，擔保金已不超過兩個月之租金總額為宜。超過部分，承租人得以超過之部分底扣房租。

5 10 15

5 10 15
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3樓

2012-05-08 0:44

softfly wrote:
請問房客租約要求簽長...(恕刪)

房客

簽長約可以附帶違約賠償+提高保證金(押金2個月另收)

將將的老爸

將將的老爸
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4樓

2012-05-08 8:18

softfly wrote:
請問房客租約要求簽長...(恕刪)

不管是簽長約或是短約
都記得要去公證
小錢不要省

我覺得簽1~2年短約較好(較適合公寓透天大樓等)
約滿你也可以調租金

土地店面等較適合簽長約!!

power1974
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5樓

2012-05-08 8:38

softfly wrote:
當房東好像沒什麼保障?

訂定合約(內容)就是保障雙方的權益及約定
不然訂合約做什麼
樓主竟然說
當房東好像沒什麼保障
那不要把房子租出去
不要當房東不就好了
幫不了你

幫不了你

Robert1012
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6樓

2012-05-08 8:49

badmanyeh wrote:
要在合約裡面設定違約金，住不滿簽訂的租用年限，須賠償一個月或是兩個月。

相對的房東在租用期限內要提前解約，也需要付違約金。

通常外面賣的制式合約,房東提前解約只要求提前兩個月告知,並沒有賠償條款.

lienly2

lienly2
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7樓

2012-05-08 9:45

那種是騙小孩的.

Robert1012 wrote:
通常外面賣的制式合約...(恕刪)

售:很多AV產品

Robert1012
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8樓

2012-05-08 23:32

lienly2 wrote:
那種是騙小孩的.

...(恕刪)

哈哈，我都是拿書局賣的這種合約書去跟房客簽約，對方通常也沒什麼意見。

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