我目前住高雄某大樓.我家樓上最近委託仲介準備賣了,開價比當初(約4年前)買價還要再貴至少50%.我們現在都睜大眼睛在看是否能成交呢.
其實我覺得高雄房地產是應該漲些,畢竟中央與市政府投資這幾年來相繼投資了不少公共建設.但是否4年內應該上漲50%,我覺得有點太多.
從供給和需求來看,高雄即便是市區,大面積的素地都還很多,換句話說,潛在供給非常多.而需求則因為高雄不像台北有來自國外的的商務和投資需求,大多是在地人買屋換屋而已.
何以這幾年會有這麼高的漲幅?實在有點驚訝
但上月中環島遊~經過各縣市~提供一點小弟的意見吧
從台中以南就發現~各縣市發展的速度越來越快
尤其是高雄~跟我十多年前當兵的時候~差太多了
大樓林立~還有捷運~
四年才漲50%...應該算慢的吧! 還要看各區塊
舉個例子! 小弟是在幹保全的!
2年半前~在楊梅某個社區任職~當時一坪房價6萬上下
(大樓)
當時小弟認為怎麼那麼便宜~因為對比過中壢跟桃園市區
覺得一定還有上漲的空間(因為這邊有許多重大建設在蓋)
一年多吧! 房價大約上漲30%....一直有人來買~
新房子在週邊一直在蓋~
兩年半過後,今天最新的房價~已經喊到超過一倍了!
就算成交東砍西砍~最少也接近1倍~
也許是紙上富貴吧!
不過~現在不買~再過段日子~想買~我想又會飆更高了
要等到房價~再來個什麼房市泡沫~金融海嘯來下跌
我想 ~ 很難吧! 大部份都是回不去了
要是有能力~我還真想往中南部走勒!
因為相對的物價水平跟北部真的差蠻多的
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