抑制房價的方式

matthew4356 wrote:
天馬行空想的不要罵我...(恕刪)

matthew4356 wrote:
總統可以跟對面的合作
製造台海危機的假象
飛彈炸到台北外海
最好北部的人都看的到
這樣房價馬上跌停
(聯想自1996年台海危機)...(恕刪)

matthew4356 wrote:
天馬行空想的不要罵我...(恕刪)

vaquero wrote:
很簡單。

每年要繳的房屋稅分級課稅。

一坪 10 萬房屋，課市價 0.2%
一坪 20 萬房屋，課市價 0.4%
一坪 30 萬房屋，課市價 0.6%
....
一坪 100 萬房屋，課市價 2%
....

住豪宅，就多繳點稅。不然豪宅蓋在綠島能值多少錢？

鄰國房產稅率（或利率外的持有成本）多在 2% 以上。所以別怕有錢人跑。也不用怕人頭，人有人頭，房屋可沒有房頭。

還有，如果亂開高價賣房，就會有人到他家丟雞蛋（或說他家是凶宅），因為他害鄰居每年必須多繳稅。

附加好處：不會有蚊子館之類的浪費公帑的公共建設。許多公共建設都是因為民代要炒地皮炒房產亂蓋的。依市價徵房屋稅，如果要蓋公共建設，居民就要評估：房價雖會因此上漲，但平時也要多繳稅。這就是使用者付費的觀念。

不用等實價登錄，直接調高房屋評定現值，用評定現值分級課稅也有相同效果。目前房屋稅 + 豪宅稅仍然太低，別的方法（奢侈稅，增值稅，資本利得稅）都不會有太大效果。你也不用幻想利率會大幅上漲。

這方法很好，連房屋仲介業也會支持，只是很多人想不通而已。