最近想賣房子,請仲介賣或自己賣有什麼優缺點?

linenland

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樓主

2012-05-03 10:29

最近想自己賣房子而不委託仲介.
因為自己要上班,所以平常只能假日帶看.
想自己賣,因為:
1.想把仲介費省下來,賣方4%買方1-2%真的很高.

2.自己了解買方提出的真實意見,免得又透過仲介轉告.
3.自己有認識的代書.

想請問各位大大,自己賣屋會不會有什麼缺點,
小弟想到的是:
1.仲介常常打來希望幫忙賣.
2.周一到周五不能看房.
3.買方會不會因為沒有一堆保證(漏水,凶宅),而有所顧慮.
(雖然我家沒這問題)

2012-05-03 10:29 發佈

文章關鍵字房子仲介缺點

攸大大

攸大大
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2樓

2012-05-03 11:19

考公職你可以自己看書不去補習班、吃飯你可以自己煮不用上館子

房屋仲介與補習班、餐廳相同,是販賣服務,今天把帶看、過濾買方的時間省下來你可以多陪家人、多去賺錢.

這才是服務業的本質,當然你要凡事自己來也沒人會管你,畢竟現在是自由意識的時代.

最後說到服務費,你去補習班,扣掉書籍費用後,補習班賺你多少錢?你上館子,扣掉材料費後餐廳賺你多少錢?

現在的房屋市場除非你是這兩年才入場的投機客,不然長期持有現在賣房幾乎都是鐵賺,仲介幫你配對買方、節

省時間、維護交易安全,想想你去補習班、上館子被店家賺的成數,房屋仲介賺你6%並不過分,別因為動輒

50~~100萬的服務費而怯步,先想想你經手的可是1~~2000萬的交易.

最後,請慎選仲介,仲介有好有壞,別因為選擇不當而以一概全,就如別因為頂呱呱不合你口味,就主觀認定王品也不會合你口味.

wang6429

wang6429
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3樓

2012-05-03 13:58

搜尋一下我記的有好幾篇都有寫如何自己賣的絕招

當然先買預付卡是一定要的免的仲介整天找你

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2708247&p=1

ID sonic172

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2708247&p=4

ID Jason K

他們的方法都很不錯

shihchao

shihchao
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4樓

2012-05-03 14:13

就算要找房仲，自己也要先了解行情，別只聽信房仲的說法，

免得被房仲當成抬其他案子的廣告戶，或者是輕易的被投資客吃下。

還有先看看版上關於專任約一般約的討論，再好好考慮是否要簽專任約吧！

lienly2

lienly2
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5樓

2012-05-03 16:23

這論壇也可賣屋.
若你家是北市近MRT 1F, 來PM吧.

linenland wrote:
最近想自己賣房子而不...(恕刪)

售:很多AV產品

linenland

linenland
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樓主

2012-05-03 16:30

攸大大 wrote:
考公職你可以自己看書...(恕刪)

謝謝攸大大的建議,的確我得想想花的時間跟仲介費哪一個划算.
目前是比較傾向自己花時間,省點錢.因為實在是有點窮.

wang6429 wrote:
搜尋一下我記的有好...(恕刪)

感謝大大好心~還幫我這新手整理,果然想自己賣真的要做好功課

shihchao wrote:
就算要找房仲，自己也...(恕刪)

謝謝大大建議,附近成交行情有查過房仲網站跟自己家管理員,
但因為覺得自己賣一定有很多缺點,才會大部分人還是需要
房仲的服務.
後續自己賣的做法還是得做足功課.