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銀行的錢為何要借給"買豪宅"的有錢人? 這根本說不通!

alassi wrote:
這是正解利率這麼低不...(恕刪)


稅率低是全球性的經濟問題, 但這樣的資金引入房地產對整體人民是禍不是福.就是政策上的問題.

目前資金不管制的情況造成許多人不借白不借的心態, 利用槓桿擴張信用. 風險溢酬自己承擔也是自然經濟的基本規律.

問題是房地產不同於一般金融商品.投資, 股票, 基金, 期貨, 債券.甚至於彩券..等,這些個人都可以選擇買與不買. 贏虧自負.也不影響一般人的正常生活.

但房地產相關的居住問題, 人民基本需求食,衣,住,行.就應該有所管制.

否則同樣道理, 中油漲油價, 台電漲電價, 農民要漲米價, 店家要漲奶粉咖啡價, 一般大眾有什資格靠腰呢? 嫌貴就不要吃,嫌貴就不要用是嗎? 幹麻叫政府管呢??

借貸本來就看需對象. 一個不務正業到處借錢的人跟你借錢, 請問你借不借?
除非地下錢莊, 正找機會吸乾你的血.否則讓你斷手斷腳.天下沒白吃的午餐, 不是嗎!!

別以為中古屋的價格從300W漲到3000W 一般人有賺到什麼? 你家住的中古屋會因為房子漲價而多一台電腦嗎? 多一間房嗎? 台北老舊公寓狹小雜亂許多人都知道,居住品質繼續降. 這些人為什不搬? 還不是因為到處都貴也搬不了那理? 就只能繼續窩,是吧?! 年輕下一代更買不起房或需搬的更遠, 增加通勤時間與交通負荷,浪費能源, 造成空氣汙染.....若居住成本低一般人可以方便選擇最適合自己工作,生活的地方, 蓋好一點的房子,節省交通時間與成本才是全民之福.

君子愛財取之有道, 有真本事拿自己錢買豪宅我佩服!真正有錢人!!
一般人買自宅貸款很合理, 但那些伸手向銀行借錢買"豪宅"的. 坦白說我可看不起. 尤其對房虫,利用資金漏洞炒房, 說真的對社會有何貢獻?

借錢買"豪宅"的是不是"次等"人民. 大家自己想想, 答案不就知道了嗎?


因為在銀行眼裡
有錢人還款能力比一般人高,擔保品價值高
如果你是生意人,你想做100萬的生意,還是作1000萬的生意
銀行都願意借錢給四大慘業,每年賠個幾百億
你說說銀行有什麼理由不願意借錢給有錢人買豪宅
講的好像有錢人就得什麼都要現金一次付清
對於有錢人來說,只要划算的事情就可以做
哪還需要靠有沒有借錢來讓你認同
我也是覺得,樓主的想法距離有錢人實在是相當遙遠啊!

如果有錢人根本不缺錢買豪宅,那乾脆說有錢人根本不缺錢要把房子掛高賣出算了

有錢人之所以有錢,絕大部分是因為他們知道生財之道 (.... 或是上一輩留很多錢給他們)

銀行為什麼不肯貸款給豪宅?

如果我覺得豪宅風險高,那外圍城市的風險算什麼?
不光是買房子.....

有錢人還錢風險低,飯店裝潢可以用很低很低的利率跟銀行借到20幾億做工程....

反倒是我們小老百姓要跟銀行借錢救急.....只能用妖壽貴的現金卡產品,債權還有可能被轉賣到地下去.....

沒跟地下借錢 卻要被地下討...
開銀行也是一個生意,他要付給存款人利息,當然就必須要想辦法賺錢給存戶利息,只要條件夠銀行就只是把它當生意, 這跟有沒有錢得人去貸款買房個人覺得是沒有很直接的關聯,對他們而言這只是一門生意,賣的只是服務,只不過是拿存戶的錢當資金.......不過是如此

(個人淺見)
銀行

晴天開傘 雨天收傘

你有錢的話 問你要不要借更多

沒錢的話 連張信用卡都辦不出來

銀行是營利單位不是慈善團體

不管你說得通不通

看清楚 這就是現實

dickensking wrote:
因為在銀行眼裡有錢人...(恕刪)


問題在於
豪宅是真的是高價擔保品嗎? 目前不是都作假合約套銀行現金嗎? 銀行內神通外鬼把戲是吧!

投資作生意借款本來就是正常金融運作.四大慘業賠個幾百億代表投資過剩.
企業與銀行虧錢自然要知所節制修改經營方向. 只要不掏空,至少創造了就業機會.
代表你手上買的四大慘業產品沒有被貴到,物超所值!不是嗎?

有錢人買豪宅用貸款,房虫貸款炒房,風險給銀行,也給大一般大眾.
借錢多負債大於資產的人嚴格說不能算有錢人,許多不過挖東牆補西牆充胖子的不是嗎?
這些人目前會如此囂張,或像今天有一個律師投資客自盡消息!如此悲劇,

不就是政府錯誤房貸政策下產生的問題?!
假設"地飽"每戶2億(100坪x200萬)~我把原有的房屋賣掉~加上自有資金約1億~依規定可借貸五成的話~我算不算是有錢人?銀行可不可以借我錢?

假設銀行的錢不可以借給有錢人買豪宅~那銀行可不可以把錢~借給想要蓋企業總部的公司行號?(買整棟及地皮)~這些公司行號~也包括壽險公司買樓買地~這些公司行號應該都符合樓主說的有錢人~請問銀行可不可以借貸給這些公司買地蓋樓?(還是這些公司行號都只能用自有資金買樓?那生意還做不做?)

到底是怎樣的標準~符合樓主說不可以借貸的有錢人?還是以樓主自由論斷的標準為依據?
規定有錢人不能借錢?哈...~這算是沒錢人的傲慢嗎?
finder168 wrote:
有錢人跟本不缮..(恕刪)


有錢人跟本不缺錢買豪宅, 銀行幹麻借?
因為銀行是營利事業,要幫股東賺錢
沒錢人跟本沒資格買豪宅, 銀行自然也不能借!
借錢給沒錢人是肉包子打狗
您會借嗎?
豪宅房貸的高額佣金行庫人員先領了,反正出問題賠錢算銀行公帳賠不到自己!
是仲介(銷售)賺走
公營銀行沒佣金
民營銀行或許有
可是倒掉有可能要究責
老闆不會讓員工那麼爽
若倒了銀行,實際上倒的還是一般大眾存款人.(嘿嘿..就是您) 無能政府能不救嗎?
呆帳是由盈餘提撥打消
跟存款人無關
該付存款人的本息還是要付
銀行的呆帳,最後還是政府拿納稅人(嘿嘿..還是您)的錢打消
民營銀行無力處理呆帳
政府會叫公營銀行承受
公營銀行本來就每年要上繳盈餘給國庫(每家都上百億)
接收呆帳當然就少繳盈餘給國庫
這跟一般納稅人無關
是國庫少跟公營行庫收錢而已
越不需要借錢的人,銀行越愛借他……這種簡單道理
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