請教各位大大,
小弟目前名下有一間房子, 是當初父母買的, 只是掛我的名字; 我目前有論及婚嫁的女友, 我們也計畫結婚買房, 如果我們結婚後再買房的話, 是不是因為我名下有房子, 所以貸款成數無法達到7成呢 ? 還是說買她的名字即可呢?
謝謝
stkuo612 wrote:
小弟名下的房子在新店...(恕刪)
最近銀行有貸到八成或八成五會有點困難
因為銀行的鑑價通常會略低於市價
當銀行核貸八成之時，可能只是你買價的七成五或七成
所以要貸到買價的八成或八成五，會有實質的困難
要達到這個目的
第一個要地點很好，所以鑑價和市價接近
第二個，可能是混合了一般房貸及商業長期信貸(約比房貸高0.1%~0.2%)才有可能
不過要銀行這樣故的前題
應是您的財務健全，且是銀行的vip客戶吧
這並不像有些天兵，以為隨便做個假合約
把買價定高一點就可以貸高一點的
銀行沒有這樣笨的
銀行願意核貸的成數，會隨著銀行內的游資多寡而定
隨時都會改變
建議要買房子之前，一定要先問清楚銀行
最後
管制區內的房子，夫妻兩是分開計算的
如果你的老婆財力不足，仍可以你老婆的名字貸款，但以你做擔保，一樣可以貸到款項的。
內文搜尋
從 APP 打開
X