大安森林公園名宅「渥然居」拍出價遠低於預期，業者認為可能造成附近行情下滑

根據蘋果日報報導，大安森林公園名宅位在新生南路三段的「渥然居」13樓，27日二拍以1億2288.99萬元點交拍出，僅略高於2拍底價1億1400萬元，該標的物含車位為137.85坪，扣除車位每坪成交價僅113.5萬元。

蘋果日報也引述知名邱姓仲介業者說，「渥然居」有「小勤美璞真」之稱，該建物13樓的市場行情，至少有每坪130萬元，而此次得標拆算後每坪僅僅為113.5萬元，低於市場行情。邱姓業者也認為，因拍定價格遠低於市場行情，可能影響周邊行情止漲，甚至會下跌1成。

住在大安森林公園附近的人幾乎都知道，「渥然居」算是公園旁少數的的頂級豪宅，連高樓層13樓都才拍出113萬，況若以包含車位總坪數137.85坪計算，每坪更只有89.15萬元。

由這次拍出價可得知當今台北房市喊價有多離譜，更是證明了「開價嚇死人，成交笑死人」的房市傳說。