因為有想要小屋換大屋，這兩三年來積極在台北市看房子，
有請仲介帶看，也很積極去看預售屋，總是覺得多看多了解行情是好的。
不過，看多了預售屋，愈來愈覺得好像預售屋不是你想看就看的到的…
難道真的非得開個百萬名車、穿著珠光寶氣才行嗎？
我先拋磚引玉分享一下我的經驗好了。
前兩天去南港軟體園區看一棟最近熱銷、號稱水岸第一排的工業住宅，
開價聽說是每坪5X萬，每戶8X坪，和軟體園區的其他建案相比算是相對便宜的…
車子一開上接待中心，一位小姐便出來迎接我們，
但是不曉得是不是我們的車子過於破舊，或是我們就看起來一臉窮酸樣，
進去接待中心後，小姐非常的客氣，簡單問了幾句，
但是完全沒有想幫我們介紹的意思，
沒有帶我們進工地看房、也沒有帶我們去看模型屋介紹南軟及工地附近的環境…
我記得那時問了開價，小姐說是每坪5X萬，總價近5千，小姐怕我們負擔重，我說了一句「還好」，
她就接了句：「真的嗎？」
還有一句非常客氣、但非常經典、很明顯要我們不用看他們家建案的話：
「如果你們真的對這個地區有興趣，可以不用等我們家的建案，買其他建案就行了！」
我想起約二年前我們去看國美在民生社區的一個案子，
一到接待中心門口，警衛先生就來說看這個建案必須先預約，
請我們回家預約下次再來。
不曉得大家看預售屋的經驗如何呢？
有哪些建案/代銷公司特別容易看外表、看車子拒絕人呢？
有哪些建案/代銷公司一定得先預約才能看預售屋呢？
代銷的小姐是比某些大牌櫃姐更犀利10倍以上
他們練就一雙火眼金睛，從你一進門就已經估算出你的身價
報出售價的同時觀察你臉上因震驚而露出些微的顫抖
更加確定不用理會，於是連格局圖或樣品屋都看不到就被恭敬的送出大門
因為他們時間很寶貴，要留給投資客和老闆們的大駕光臨....
到處看房最主要是想要了解建商所謂的美好的願景的合理與真實性。
即使投資小房，還是必須理解大環境的樣態，
要去看大房，除了看看各個建設公司蓋的房子的差異，看看人家的裝潢，
看看所謂的豪宅該是什麼樣子，才能增加自己的視野和投資的精準度，
更重要的是，我們絕對是有投資意願才會去看房。
所以我絕對認為有心想進入房市的人一定要多看看，
不只看自己買得起的，還要看高與看低，
特別是針對你想投資的區塊。
為什麼買房不買車？
純粹是覺得車子一落地就立刻打了八折，
如果不是限量款名車，那麼這台車子就只會是耗材而無法保值，
所以我的想法一直是，
如果有六百萬，當然是投資房子而非車子。
(當然，有錢人才不差那三百六百萬。)
依循上述，我的狀況很明顯是，還有點錢可以買一間大房子，
但絕非有錢人，是好不容易存了點血汗錢，必須錙銖必較的平常人家。
我想，應該就和板上絕大多數的人相同。
然後，南港那間工業宅，總價正好比我現在住的房子還便宜一些些，
但坪數比我住的大一些，這是我們去看房的原因，
不談財力問題，主要我覺得是一談財力，
最後又容易流於口舌，成為酸葡萄心態之爭。
想提出這篇文章和大家純粹是想知道有哪些代銷或哪些建案不歡迎我們這些尋常人家，
我們也就不必去浪費時間了！！！
我想，有經驗的人可以分享一下，大家同享其利！！！
順便補上這兩年一些看豪宅的正向經驗好了！！
因為對於內湖、南港比較感興趣，所以我的正向經驗也是來自這兩區，
我覺得遠雄的代銷還不錯，看了上林苑、米蘭苑，開價都挺高的，
但是小姐的接待都非常熱忱！
免不了在言談的過程中小姐透過各種方式打量你的財力，
但不至於不舒服。
我們也有想去看天匯但是沒看到只看到文匯，
感覺也還不錯，雖然那不是我們的標的。
然後，還有NY21剛推案時我們也去看過，
同樣開著一台小車，但是小姐熱忱的很，
內部我們很喜歡，只可惜周圍有些不確定性…
(話說，我怎麼覺得NY21從推案至今好像沒什麼漲，但天匯漲了不少？！)
(下面這一段純屬抱怨文，不喜請跳過！！)
買房說實話對我這個平民百姓來說還真是件大事，
也因此，銷售小姐的能力、態度、訓練更是要緊，
更何況，我去看的建案不過是個蓋在工業用地的住宅，
說真的，我覺得那些家裡真的有錢、出入名車的大爺應該也看不上這兒吧！！！
那個美麗的銷售小姐讓我覺得她真是可惜了！！！
最後，本人保證我個人在mobile01只有這麼一個帳號，
也從未在任何網路世界發表任何類似文章，
絕無抄襲(願負法律責任)，純粹有感而發。
所以，如有雷同，請相信我，那還真是巧合。
內文搜尋
從 APP 打開
X