最近出售一間在內壢的房屋
591上有刊登且說明屋主自售請仲介勿擾
但....還是拼命接到電話,也溝通好讓仲介帶客看屋
全都沒簽約,我還是頃向自售
仲介其實態度都不是很好...也是不簽約的其中之一
還會嫌價錢高還是什麼的,還跟我說他對客人開價要比我的開價還要開高..快100
到底用意在哪??
還要多付那30~40萬的仲介費
可是仲介的客人都有出到我想賣的價錢
但扣掉近40萬的仲介費之後真的沒辦法啦!!!
看來只能等等看~~
陳小皮蛋哥兒 wrote:
最近出售一間在內壢的...(恕刪)
那只是騙你簽委託的技倆啦，如果真想自售就堅持住
不過，給仲介賣也沒什麼不好，對你而言是看實拿，他賺的到仲介費是他本事
老實說，我住家案件幾乎不看屋主自售的房子（台北），因為開價很少看到合理的
通常以別人的開價當參考，並把它當㡳價，說是省仲介費但事實上都是想自賺的居多
再則議價少了仲介當緩衝，自己想殺價劇本也很累
真要買基本上都先殺屋主底價，還差幾%成不了，就回頭殺仲介，成交率和買賣價格都未必較差
當然，也有遇過非常少數價格合理又真的想賣的賣方（我現在的辦公室就是屋主自售的）
對樓主只有一個建議，要賣真的要想清楚，像嫁女兒的心情，路上的石頭未必愈挑愈大顆
在近一個月談了3件粉累的購屋者留
陳小皮蛋哥兒 wrote:
還會嫌價錢高還是什麼的,還跟我說他對客人開價要比我的開價還要開高..快100...(恕刪)
如果你"不想簽約"(若房子本身不夠漂亮~吸引力不足,也就是不搶手),那你就訂個"絕對會賣"的底價,
(想不想快點賣出就看你怎麼訂)"沒誘因沒人會鳥你的",
殺到那底價賣出的話,抱歉;佣金就只有3~5萬喝個涼水,
高於底價賣出的部份,來個2-8至3-7分帳談一下,當然是你2仲介8喔！
啥的鳥房子多有人會幫你唬到人來買！
也不用管是仲介,代書,風水師...只要是能帶人來買的多可以...
若你只是想找盤仔來買又不簽約,只好守株待兔囉！
當然;執行上有諸多小技巧,不然你肯定會以底價賣出的,恕容小弟保留一下~
另外買房時,千萬別貪便宜去買那將來不好賣的房子,流通性是要考慮的。
內文搜尋
從 APP 打開
X