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簽了土地房屋買賣契約書是否還可以變更

小小的太陽

小小的太陽
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樓主

2012-04-22 4:16

這幾天跟建商簽約了土地買賣契約書給了20萬訂金銷售人員叫我先簽

說有3~7天的審議期我仔細看一下契約書發現有幾項對我有點嚴苛

例如貸款不過須以現金支付等等~~ 這個是正常的嗎?

現在發現會不會太晚可以請建商塗掉這幾行嗎

或是拒絕簽約是不是會沒收訂金請好心的大大解惑

謝謝!!

2012-04-22 4:16 發佈

文章關鍵字土地房屋買賣契約書

ckw0524

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2樓

2012-04-22 7:09

7天審閱期內，無條件解約。定金全數退回！

如真的很想買，但顧慮貸款成數問題，建議於合約後方增補條款；

1.本合約訂定之購買金額，如買方經銀行審核其貸款額低於購買金額之75%，則本合約自動失效。（如買方同意銀行貸款成數則不在此限）

衷心建議：房子很多，多看多找，合約建商如不願意增補修改，就別買了（除非你有把握變出其他貸款不足之金額）

補充：75%數字是讓你自己條整的，我只是依據現在銀行的放款成數來判斷的。如你是三師（律、醫、教）、或鐵飯碗，則成數可能可以到85%，一般現在都座落在70-75%

JINDERLANDOFFICE

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3樓

2012-04-23 13:19

小小的太陽 wrote:
這幾天跟建商簽約了土地買賣契約書給了20萬訂金銷售人員叫我先簽

說有3~7天的審議期我仔細看一下契約書發現有幾項對我有點嚴苛

雙方同意可以在審閱期間修改,不同意可以解約.

小小的太陽 wrote:
例如貸款不過須以現金支付等等~~ 這個是正常的嗎?

現在發現會不會太晚可以請建商塗掉這幾行嗎

非常正常,不然你貸款貸不下來怎麼付?
讓你賴帳,還是就不用付.
除非你有更好的支付方式,
不然建商是不可能刪這條的.

JIN DER LAND OFFICE

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