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誠心請教..台北市中心老公寓一問題...

我家在中山北路二段有一戶房子(國賓旁邊的巷子),四層樓一層一戶約莫25p,早期約20年前買時整條巷子都是文物古董店,近幾年來文物店剩一家其他都變成老人ktv,就是很多阿姨的那種...也因為這樣全巷的感官都變得很風塵,而且還是那種老人味的...本來家裡是不缺錢的,但再大約10年前家裡父親母親接連著生意失敗的關係,生活就變得很勉強,雖然餓不死但是每天都得為生活費拼命工作..本來這間都是租人,近幾年景氣不好加上下面ktv的關係,每年租金都是越來越低不然真的租不太出去,剛剛又一個本來下午要看房子的打來說不看了,因為樓下ktv...唉..要是我自己要租屋也不會想租這..

這幾年看著周圍大樓建案一直再蓋,心裡總是想總有一天建商會來談,但是今年真的快稱不下去了,現在這間房子還有貸款200左右,現在住的地方(新北市)也有房貸300,都是我再負責,再加上母親身體狀況出現紅燈,房子是她買的,目前人在國外打拼賺錢,50幾歲了真的很不忍..拼了幾十年拼出一堆病生活品質也都沒有提昇,我現在只想把這間房子處理掉,第一好讓母親回來好照顧,第二負債減輕好讓大家壓力小一些.

想請問各位前輩,如果是你,你會建議怎樣處理呢?
賣掉?繼續賤價出租?還是??

懇請各位幫幫忙


2012-04-21 14:25 發佈

suka310 wrote:
我家在中山北路二段有...(恕刪)


個人建議賣掉

樹欲靜而風不止,盡孝的人會有福報,把煩心的事給處裡掉,才不會被侷限住。

目前還能好好處理,若無法改善現況繼續惡化,越拖越不好處理,加上時間的壓迫,價格也會越差。
賣掉
重新再出發
你會發現世界更寬廣
生命更自在
建議賣掉

把貸款都還一還

無債一身輕

除非長輩堅持不賣
出租不划算就賣吧
記得多找幾家仲介問問
應該可以賣到合理的價格

suka310 wrote:
我家在中山北路二段有...(恕刪)


我家之前的情形也和你有點像 也是在台北市的老社區中 當時弟弟也結婚生子 房客退租後 毅然決定 讓把那老房子賣掉

讓弟弟去買一間房子 再將一些錢按月給母親當生活費 幸好當時的決定是對的 弟弟的房子後來還增值更快 家中的現金變多 自然壓力減輕 當時是捨不得那父母掙下來的房子

後來大家成家立業後 反而更加穩定 財務上反而更好

不過老社區的買家大概還是街坊鄰居 當時是讓鄰居知道要賣房子 沒透過仲介 反而兩個星期就成交 包個紅包謝謝介紹人 也省下仲介費

資產很重要 但現金流更重要 不然中間任何意外斷現金 損失會更重

希望能處理圓滿
賣掉
你有二間
賣了還有一間可以住
房子的意義就跟定存一樣
現在有急用了
當然解約=賣房
媽媽50多歲了,可以享受一下了。
親情無價。

suka310 wrote:
我家在中山北路二段有...(恕刪)


suka310您好, 請問您的房子大約要賣多少錢呢??

小弟目前也在找房子, 不知道方便和您洽談嗎?
賣也要看價錢吧,這麼市中心,少於3000就別賣了,否則將來恐怕會後悔

阿米孤 wrote:
賣也要看價錢吧,這麼市中心,少於3000就別賣了,否則將來恐怕會後悔


一戶25坪要賣3000萬以上...

只怕嫌惡設施在旁邊,賣價不如人意
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