不動產資本利得稅!!!???

剛剛看到Yahoo上的新聞
新聞的連結如下:
http://tw.news.yahoo.com/財政健全小組下-步-減債-040813170.html;_ylt=AtE_gKhQ9cHxFKSrkR8rQSaVBdF_;_ylu=X3oDMTQ3YTQyNjk2BG1pdANTZWN0aW9uTGlzdCBGUCBGaW5hbmNlBHBrZwNlMmFlZjgyOC03YjM3LTNlNTUtYmI5Mi1lODhiMjIxMGU5M2MEcG9zAzIEc2VjA01lZGlhU2VjdGlvbkxpc3QEdmVyAzllYjRhMzMwLTg2YjAtMTFlMS1iYmZkLWZhOWI3NjIyOTg1ZA--;_ylg=X3oDMTF0aGg1ZmNzBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A2hvbWUEcHQDc2VjdGlvbnMEdGVzdAM-;_ylv=3

內容提到說
最近剛搞完證卷交易稅的財政健全小組下一步是要提財改
但是我要說的不是財改
而是他在內容說的
"為避免對社會衝擊太大,財政部長劉憶如宣示,在立法院完成證所稅相關法案初審前,不會同時談兩項稅改,包括另一項熱門議題─不動產資本利得稅"

這是不是表示
證所稅立法院初審之後
不動產資本利得稅也將要被提出
不動產我想當然包括房子
不知道大家對認為不動產資本利得稅對房事(市)的影響有什麼看法?





2012-04-15 21:26 發佈
文章關鍵字 資本
不動產資本利得應早於股票交易資本利得進行才對

當初調查民怨之首即為房價過高

Aaronwuchin wrote:
剛剛看到Yahoo上...(恕刪)


不動產資本利得稅現在就有了

只不過被嚴重低估了而已

要做到準確

要先做實價登錄


但只要沒有交易,就沒有實價資料

就無法依實價課稅


也就是說

要建立實價資料庫

至少要等建物都轉手過才有辦法

這是有難度的



而且

在求過於供的地方

課徵房屋資本利得稅的話

屋主一定要轉嫁成本

對降低於價不會有什麼幫助的

對於供過於求的地方

房價漲的本就不多

有時還會倒貼

國家反而還要折抵稅金.......

這樣

當地的地方政府還不見的願意做~


chensc wrote:
不動產資本利得應早於...(恕刪)



其實我當初也以為不動產資本利得稅會早於證交稅
理由與您相同
因為是十大民怨之首
所以當初看到證所稅先討論也是一整個莫名
也許證所稅在制度面上比較容易做吧

stephen02 wrote:
不動產資本利得稅現在...(恕刪)



我是覺得實價登錄固然是一個相對公平的方法
但是就像您說的
要有交易才有登錄
那以前的買賣都要從頭開始
所以實價登錄可以
但實價課稅卻是緩不濟急
所以如果要往這個方向作
應該是要先用其他方法課稅
例如空屋稅等等
同時開始實價登錄
一方面抑制房價
降低民怨
一方面徵稅
增加稅收
同時進行實價登錄
累積二、三十年的房價交易
實價課稅才能開始進行
而現在的課稅方式退場
為何房屋不統一用(地坪+建物折舊)賣
而是用建坪在估價

房子最值錢的不是土地嗎?

政府應該要公布各土地現值才對吧
房地產實價登錄??感覺還是買屋的人吃虧

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