自備款多，議價空間會較大嗎？

star77

star77
個人積分：0分
文章編號：35175261

0分

樓主

2012-04-13 22:48

第一次購屋，
想請教自備款若較多，
議價空間會較大嗎？
謝謝！

2012-04-13 22:48 發佈

文章關鍵字自備款議價空間

ansa1104

ansa1104
個人積分：9分
文章編號：35175552

9分

2樓

2012-04-13 23:00

應該沒關係
除非銀行銀根抓太緊
讓大多數人都貸不了款
那就有機會拿翹了

一搬來說，業代胸部越大，議價空間越小

star77 wrote:
第一次購屋，想請教自...(恕刪)

賣盡田園走他鄉

賣盡田園走他鄉
個人積分：10分
文章編號：35175806

10分

3樓

2012-04-13 23:11

買屋自備款多寡甚或現金買

跟議價空間應該沒關係

反正走完流程屋主拿到的價金是一樣的

尤其現在普遍有作履保

至於跟業代胸部大小有沒有關係??

這種是心照不宣..見仁見智囉

真的很省

真的很省
個人積分：45分
文章編號：35180765

45分

4樓

2012-04-14 8:37

有2種情況比較有機會議價,第一種是權狀小增建大,屋主把增建算進去,而銀行大多是看權狀有幾坪就貸幾坪,這種房屋自備款不夠很難買的到,第2種是這房屋行情開高過於附近,銀行估價不夠多,那如你自備款夠多比較可以議價,因為我遇過第一種情況,賣方前2次的買主都因貸款貸不多而無法成交,前提是這房屋你都要很喜歡,給你參考看看~

stephen02

stephen02
個人積分：1325分
文章編號：35183045

1325分

5樓

2012-04-14 11:21

star77 wrote:
第一次購屋，
想請教自備款若較多，
議價空間會較大嗎？
謝謝...(恕刪)

問這個問題，只要去想想

賣方會不會因為你的自備款的多寡而得到任何的好處??

如果不會

就不會有更大的議價空間.........

只有賣方在急需用錢

等不到那一個月的交屋後再拿錢

如果可以直接先給一大筆現金解決他的現金問題的話

這種的議價空間就會比較大

不過

一、要有這種剛好的機會

二、你要有夠大的心臟不怕他還沒完成過戶就拿了錢跑路

freecloud

freecloud
個人積分：36分
文章編號：35183253

36分

6樓

2012-04-14 11:32

ansa1104 wrote:
一搬來說，業代胸部越大，議價空間越小

業代穿得少空間又更小

哈哈哈哈

lienly2

lienly2
個人積分：105分
文章編號：35192509

105分

7樓

2012-04-14 22:28

男業代也一樣?

ansa1104 wrote:
一搬來說，業代胸部越大，議價空間越小

售:很多AV產品

dickensking

dickensking
個人積分：29分
文章編號：35192950

29分

8樓

2012-04-14 22:48

不會，買房只跟你談總價
仲介也是收你總價計算的趴數
你有多少自備款，貸款下不下的來其實都是你自己的事情
去年用現金一次付清車款，連大鎖都凹不到...

luther0911

luther0911
個人積分：1278分
文章編號：35193082

1278分

9樓

2012-04-14 22:54

lienly2 wrote:
男業代也一樣?...(恕刪)

對也一樣!
尤其有上健身房練到有胸肌的議價空間也相對變小!

呵呵我是來亂的!

cjhsu67

cjhsu67
個人積分：9分
文章編號：35195604

9分

10樓

2012-04-15 0:51

賣盡田園走他鄉 wrote:
買屋自備款多寡甚或現...

至於跟業代胸部大小有沒有關係??

這種是心照不宣..見仁見智囉

(恕刪)

調時差有點累
但看到這句妙語
還真是精神來了