小弟從去年夏天於淡水新市鎮看房~
當時房價約16.XX/坪
今年去看已經達到20.XX/坪了
一些代銷與房仲理由是~~新市有國小(建築中).家樂福(建築中).八方雲集鍋貼店(已完成).便利商店ATM(以完成).淡北快速道路(N年開工).環山環海線捷運(NN年開工).淡江大橋(NNN年開工).
我與老婆兩人年薪加起來約120萬
手中自備款也有400萬
但買房裝潢需準備100萬.警急預備金100萬
頭期款也頂多先付2百萬
上有老母要養.今年還要生小孩.
老實說
以現在我們生活狀況
在淡水我們已經快買不起了
銀行上班的友人說
淡水新市已經是銀行借款有點困難的地方了
要我在等等
請問我可以賭這5年內淡水新市房價下跌嗎!?
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感謝大大們的回應
小弟目前也住淡水
未來換房也是在淡水
所以交通.生活機能都不是我要的指標了
我想每個人買房 對於心中都有一個價格
只是個人覺得新市的房子不值用16萬/坪以上去買
目前規劃5年內換房
這5年內若買不到可接受的新屋房價
我與老婆決定去買6~15年中古房了
新市鎮是一個上升的區域, 再怎麼樣也是一個在大台北生活圈中的重劃區, 而且是發展可期的重劃區, 你再比對一下中壢, 桃園那些新建案, 就會覺得新市鎮值得買了~
但談價錢要有耐心, 不要被唬住了~ 像你現在認為20.XX/坪, 就是被唬住了~ 並沒有那麼高, 大部份還是一字頭, 除了少數海景, 公園景的之外!~
但真的不要去賭它下跌, 因為一字頭的房價, 真的還是合理價
啥米? wrote:
小弟從去年夏天於淡水新市鎮看房~
當時房價約16.XX/坪
今年去看已經達到20.XX/坪了
那是因為不同地區的分行, 不同的觀點~
沒有在承作新市鎮的分行, 價值自然會用過去的價值保守預估~
但你去找建商配合的銀行, 哪一間不給貸的, 基本上貸不到款, 建商房子也不用賣了
啥米? wrote:
銀行上班的友人說
淡水新市已經是銀行借款有點困難的地方了
要我在等等
林口胖胖 wrote:
如果你認為國民黨執政下，房價會下跌的話，那就慢慢等吧...(恕刪)
沒錯 ! 像我們高雄這邊的中古大樓, 十年前還要十幾萬, 現在跌到一坪只要八九
萬就能買到了 ...
真是超爽的 !!
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