市價1000萬房子，建商都更只出700萬，可以嗎?

房市小牛

房市小牛
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樓主

2012-04-08 19:14

如果某位仁兄買了1000萬老公寓自住，
貸了7成剛自住一年，好Happy!
結果惡質建商跑來強迫劃入都更，
不給都更還不行，
更可惡的是，都更後建商願意給的的房子評估價值只有700萬

千算萬算都穩賠300萬，
不給建商都更還會違法被強拆，
怎麼辦?

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另一種狀況，
花了1000萬買屋後，
過了一年市價跌到只剩700萬，
建商馬上以市價都更，
害得本想靠這房子養老的人，
卻被強迫都更，怎麼辦?

2012-04-08 19:14 發佈

文章關鍵字房子建商都 1000萬 700萬

pipe001

pipe001
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2樓

2012-04-08 19:15

牛大出聲音啦?!
前幾天有人在板上跟牛大嗆聲
說你的預言不準

不知道牛大去把場子討回來沒有
滾來滾去

賣盡田園走他鄉

賣盡田園走他鄉
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3樓

2012-04-08 21:15

請教銀行鑑價根據何來??

都更是根據銀行鑑價??

都更前完全沒人知道??

看了一頭霧水

shadowjon

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4樓

2012-04-08 21:38

賣盡田園走他鄉 wrote:
請教銀行鑑價根據何來...(恕刪)

按照牛大的4折理論
1000萬的房子,打4折,等於400萬
建商用700萬購入
那原屋主還賺300萬

花了400萬買,然後以700萬賣出
恭喜屋主,賀喜屋主
賺了75% 謝謝指教

100年

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5樓

2012-04-08 22:04

房市小牛 wrote:
如果某位仁兄買了10...(恕刪)

牛哥你不是說
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2500519&p=1
「「目前實際合理成交價格估算為：7折＊(1-22%)=54折
再減去1折(預留出價空間)=44折，大概4~44折就是合理出價範圍
所以4折出價去談，應該尚屬合理
鄉民們，大膽的出價，小心的加價。」」

1000萬X40%=400萬
700萬-400萬=300萬
你所謂的「仁兄」大賺3百萬耶，被人家七折＜大膽的出價＞就跑上來哭夭喔？

掯...