台北市精華區的新成豪宅一坪8x萬不二價...老屋該賣多少?

rsc1234

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樓主

2012-04-08 18:56

台北一號院面公園的高樓層一坪大概86萬中間樓層82-85萬
現在建商開始搞透明化了不二價
買家頂多是可以跟建商多凹一些裝潢吧

那接下來
台北市那些想賣一坪80萬以上的老房子
現在都更夢又碎了
還會有人想花比新豪宅貴的錢去買新成屋嗎??

2012-04-08 18:56 發佈

文章關鍵字台北市精華區新成豪宅老屋

房市小牛

房市小牛
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2樓

2012-04-08 19:09

rsc1234 wrote:
松江一號院面公園的...(恕刪)

剛剛google一下，
不是說每坪開價180萬?
現在只剩每坪82-86? 低樓層廣告戶不就80不到?

80萬/180萬=44折，

所以先前出價4折談好像非常合理啊哈哈哈

六羽

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3樓

2012-04-08 19:50

文山區 13年大樓不含車位法拍1拍底價 32W/P

目前市價約8折

當初可以用 17+ W/P 買到

搬凳子看戲

謝謝指教

rsc1234

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樓主

2012-04-08 20:11

六羽 wrote:
文山區 13年大樓不...(恕刪)

哈不小心打錯
是台北一號院面對大公園那個....

不過當初也是號稱開到120萬以上的

eddie1999

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5樓

2012-04-08 20:43

房市小牛 wrote:

2012-04-08 19:09 #2

剛剛google一下，(編按: 松江一號院)
不是說每坪開價180萬?
現在只剩每坪82-86? 低樓層廣告戶不就80不到?

80萬/180萬=44折，

所以先前出價4折談好像非常合理啊哈哈哈...(恕刪)

rsc1234 wrote:

2012-04-08 20:11 #4

哈不小心打錯
是台北一號院面對大公園那個....

不過當初也是號稱開到120萬以上的...(恕刪)

俗語說的好, 高興一小時就好了..............................XD

(不知道會不會又繼續神隱~~~~~^^")

eddie1999

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6樓

2012-04-08 20:55

話說回來,

1. 松江一號院開180W/ping, 我很難想像除了有特殊地緣關係的買家外, 以這種預算買在這個地點的原因

2. 興富發的不二價政策很有趣, 記得年前新聞說士林金雞廣場建案要降到 90W/ping, 所以在夜市旁邊的豪宅, 定價比靠南京東路還要貴了, 實在是不容易理解啊..... 如果日後金雞廣場又降價一次, 那"不二價"不就破功了?

rsc1234

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樓主

2012-04-08 22:43

eddie1999 wrote:
話說回來,1. 松江...(恕刪)

說真的
這種不二價的照妖鏡一出來
那些老屋主卻還是很嘴硬

說他沒公設土地持分大會都更等等...
但是時間會慢慢磨掉的...

singerfeng

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8樓

2012-04-08 23:55

eddie1999 wrote:
俗語說的好, 高興一...(恕刪)

+1
精華區守則三條～LOCATION LOCATION LOCATION 一號院位置還談不上精華區吧
我同事租屋在SOGO後面復興南107巷5弄 01上鄉民一直所詬病的那種五樓破公寓前幾天他說他被房東通知要搬家因為賣掉了一坪93萬買方聽說是所謂的富爸爸買給當兒子新房(近4000萬) 我同事還滿爽的因為可以拿違約金再白住兩個月

lienly2

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9樓

2012-04-09 22:50

一般租賃提早解約就罰對方1個月, 沒有再白住2個月的.

singerfeng wrote:
我同事還滿爽的因為可以拿違約金再白住兩個月

售:很多AV產品

小巫先生

小巫先生
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10樓

2012-04-10 2:24

房市小牛 wrote:
剛剛google一下，
不是說每坪開價180萬?

你哪一隻眼睛看到開價180?