如題，如果建商排除王家的地，把其它的地蓋起來，王家是袋地要怎麼辦
有精通相關法規的人知道怎麼解決這個問題嗎?
現在王家透天厝是合法產權,但都更把王家排除,王家的地就再也拿不到新的"建築執照"
若王家真的沒拆掉那2棟透天,沒參加都更或買地或買通行權做為道路,
以後王家子孫就只能把現有透天厝住到爛,舊透天變危樓拆掉後,再把建地變更為農地
讓市價1億元的地只能種菜!
變更為農地才不用繳地價稅,要不然有地卻沒房子的"建地",就沒辦法登記為自用住宅,
自用住宅地價稅是千分之二,非自用住宅則千分之十(在台北"養地"也沒那麼好養)
沒道路通行的建地,也沒法做合法停車場減免地價稅(有不少地主養地是做停車場)
王家的建地變成不能蓋房子的非自用住宅"建地",一年可能要繳約30萬元地價稅,
要避稅,就要變更成像農業用地之類,才能免徵地價稅。
若王家現在真的保留舊透天,就有點類似近親通婚,眼前會比較爽,但以後會很慘...
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王家透天厝801/803大門口是在淡水捷運下方(沒馬路),Google衛星,
看電視透天厝門口像有蠻寬的馬路,但實際門口上方是高架捷運,和看電視拍出來的差很大,
過去王家貼白布條的地方,是王家的前門還是後門? 在高架捷運旁這樣的地,不能蓋透天吧?
喵的咧...在台北市這種鳥地方50坪地的透天,竟然也值7千萬到一億。台北市地價還真貴!
Google連"後街"的街景都沒有,現在一堆人聚集在王家前的高架捷運下,因為沒有街,更沒有街景!
後街 在 前街、文林路594巷 的中間平行
街景只能找出與後街下面平行的前街/捷運下方有點像公園步道、後街上面平行的文林路594巷/捷運下方,
Google空照+王家透天厝801/803地籍套圖:
王家是801/803從這裡借圖:
業代殺手,斷人財路!
六羽 wrote:
不改建就要有覺悟 以後要當公園
但要當公園也是王家的事 輪不到你我操心
至少當公園更符合公共利益
只要王家歡喜甘願就好
話說王家不要錢 就當公園增加綠地 未嘗不可
名為 居住正義公園 媲美 228公園
說不定會成為 光觀景點..(恕刪)
王家的訴求是"不賣也不拆",有圖有真相
不賣,就不能拿錢了! 連賣給市政府,徵收給錢也不行!
要王家把地免費送給市府做成公園....,那是你講的喔~~~
可能可以用來抵贈與什麼稅吧?
業代殺手,斷人財路!
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