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專業的問題,山坡保育地丙種建築用地?

cjy5438

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樓主

2012-04-07 21:35

建蔽率為40% 容積率120%

那為何土地127坪有人可以蓋到205坪還蓋到5層樓高,不是增建唷,地政單位那邊有資料建物成果圖確實5樓建物坪數確定205坪

是否有人知道這是怎麼一回事嗎?

2012-04-07 21:35 發佈

文章關鍵字問題山坡保育地建築用地

C.Y.Tsai

C.Y.Tsai
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2樓

2012-04-08 6:32

版大您好：
有幾種原因；
這建物是在林肯大郡事件之前興建的，因為丙種建地在林肯大郡事件之前的容積率為160%，建蔽率同為40%，所以當然可能會是那樣的面積。

若是林肯大郡事件之後(鄉村建築用地之容積率降低)才興建的，那麼有可能是以120%的容積+陽台+屋突+免計容積(如停車位....等)才能得到版大所描述的面積。

以上。

clwu5724

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3樓

2012-04-08 15:38

C.Y.Tsai wrote:
版大您好：有幾種原因...(恕刪)

我們這裡丙種建地,容積率只有 40%，建蔽率只有 20%。風景區加水源保護區. 那些不能用的法定空地還繳地價稅,真的是惡法!

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