為什麼一輩子租房比買房便宜??

maxchip
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樓主

2012-04-01 14:31

各位大大:

若以頭期款不加入計算的話(要買房當然會先有頭期款
小弟在新竹租套房一個月5500~7000,
若買套房應該一次付清(套房不能貸款,當然要以買的起來說)
但如果是一家人租一間3房含車位也要將近20000(不含管理費,網路,第四台,等等)
但是若是買一間500出頭萬尚可的中古屋(頭期大約100-120,不裝潢的情況下)
貸20年每個月大約也差不多20000(但是有利息加上本金)
貸30年一個月大約15000-16000(但是有利息加上本金)

所以以每個月支出來說,應該還是以買房子比較輕鬆不是嗎
還是要再說一遍
若以頭期款不加入計算的話(要買房當然會先有頭期款)

有各種不同角度分析的話才會更客觀
~~!!!

2012-04-01 14:31 發佈

chu5955

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2樓

2012-04-01 15:01

maxchip wrote:
為什麼一輩子租房比買房便宜...(恕刪)

你只算付出...沒有算無形的收益及增值這是成正比的，
自備款房價高的地區相對增值潛力高反之則低，
買屋自住兼顧投資是基本概念，
只考慮付出金額當然租房子就好了。

distagon35

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3樓

2012-04-01 15:14

chu5955 wrote:
沒有算無形的收益及增值這是成正比的

沒錯!

在好的區域或是地點,土地本身的增值往往都有不錯的收益!

你應該也要考量進去的!

sove_i_skogen

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4樓

2012-04-01 15:38

maxchip wrote:
所以以每個月支出來說,應該還是以買房子比較輕鬆不是嗎
還是要再說一遍
若以頭期款不加入計算的話(要買房當然會先有頭期款)

不要聽建商的鬼話…

對小老百姓而言，房地產是最差的投資工具
而且房地產不是只會漲而已，也會跌，只是一個循環動輒二三十年
看看之前在美西置產的人，現在他們的房產縮水多少？
90年代在東京置產的人，現在他們的房產縮水多少？

千萬不要把房子當投資工具，以自住為唯一考量是黃金守則
如果房貸壓力超過家庭可支配所得的1/3，就不要買房，除非房租比房貸多

以你算的來看，如果你們家所得扣稅後還有70幾萬多，就考慮買房

wang6429

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5樓

2012-04-01 15:43

會說租房比較划算的是只有台北人吧 20年以上爛公寓也要45萬/p以上

動不動就幾千萬起跳這樣的房價這樣的薪水搞的台北人都想跳海

新竹房價雖然一直往上攀升但是跟台北比起來還是便宜多了

而且新竹貴的就那幾個地段外圍一點便宜又好的房子還是有很多的

59478

59478
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6樓

2012-04-01 16:11

maxchip wrote:
若以頭期款不加入計算的話(要買房當然會先有頭期款
小弟在新竹租套房一個月5500~7000,
若買套房應該一次付清(套房不能貸款,當然要以買的起來說)
但如果是一家人租一間3房含車位也要將近20000(不含管理費,網路,第四台,等等)
但是若是買一間500出頭萬尚可的中古屋(頭期大約100-120,不裝潢的情況下)
貸20年每個月大約也差不多20000(但是有利息加上本金)
貸30年一個月大約15000-16000(但是有利息加上本金)

3房500W含車位,付得起,就買吧~~

買不如租,適用於現在的台北..

maxchip

maxchip
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樓主

2012-04-01 16:24

sove_i_skogen wrote:
不要聽建商的鬼話…對...(恕刪)

我是以最安全的繳款方式下去計算~~

但這種價格~談不到建商啦~~~頂多仲介的二手屋囉

sove_i_skogen

sove_i_skogen
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8樓

2012-04-01 18:20

maxchip wrote:
我是以最安全的繳款方...(恕刪)

我想大大的家庭所得水準應該是OK吧，才會發這篇文的
如果夠，那就買吧！