不知道板上是否也有其他人跟我們一樣
因為第一次辦理房貸,所以對於房貸業務講的內容我們一開始都很相信
例如說: 安泰銀行 就說 你們的房子坐落位置很好,我們去鑑價也比你們成交的還高~我用專案幫你跑,依照你們的信用 一定會有成交價的85成.
我們會說那有寬限期嗎? 安泰的表示已經是0.56+i利率很低很低了,且又有85成 所以沒辦法寬限期囉!!
結果,聯徵跑下來 他們銀行就只有撥8成. 業務又改變口風說,我只是說"最高" 不是一定啦!!然後拼命說服我們說,我們比其他家優惠了.............不夠的再用信貸,我利率再幫你爭取...
因為聽說聯徵不要太多次,所以我們都儘量慎選成數比較多利率比較低的銀行,但都覺得這些民營銀行說的根最後出來的結果相差很大,然後開始推銷信貸!!
現在已經送三家過了,不知道算不算多了.真的很怕這樣一直比較被銀行拐去進行聯徵的結果.變成我們的分數很低. 只不過是希望成交價的85成 然後固定利率~有這麼難嗎????
像樓主這樣子被房仲洗腦的客戶很多
來也是跟我說"房仲說可以貸多少,怎麼銀行你們只給多少?"
然後小弟就要重新教育客戶
買房子 跟 向銀行借錢 是兩碼子事
當然要配合在一起沒錯
但是貸款的事情請找銀行業務或者代書幫忙
不要傻傻的全部相信房仲就把印章蓋下去了@@
一般來說聯徵次數超過3次 銀行就會提高警覺
不過純估價的話 不一定要一起跑聯徵
詢問貸款額度的話 可以聯絡銀行業務
把你的標的物給他 請他協助查一下附近有沒有銀行貸款的案子 以及大概可以貸款的額度
當然對方通常都會告知 "完美情況"下的最高額度
但是 這邊大家也要考量到其他的因素
例如 貸款人的 信用狀況 職收穩定否 存款 名下有無其他不動產 等等的因素做成數的加減
這都會影響到貸款成數啦
所以~ 不要再傻傻相信房仲的話了!!! 尤其在貸款這一塊~
房仲的責任只在於讓你簽名蓋章下去
你貸款貸不貸的到 與他何干??
相信一定也有服務非常周到的房仲
但是隔行如隔山 還是直接問銀行比較快!!!
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