土地權益 - Mobile01

Highland237

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樓主

2012-03-26 11:54

土地的所有權分屬一二樓屋主，
但上面有一五層樓的老舊公寓，所有土地均由一樓屋主佔據使用，但二樓屋主的土地權益在那？一樓屋主說，在臺灣是如此這般的土地正義法。
因二樓屋主長期旅居國外，資訊有限之下，求助此地，謝謝！

2012-03-26 11:54 發佈

文章關鍵字土地權益

JINDERLANDOFFICE

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2樓

2012-03-26 13:03

<

Highland237 wrote:
因二樓屋主長期旅居國外

果真長居國外,文字都表達的不清楚.
既然人都不在,你要什麼土地權益?
權利人如無法善盡管理之責,又何來權益?

賣一賣吧!
給你一部車,你不開,還管它性能好不好.

JIN DER LAND OFFICE

APPLE-AIR

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3樓

2012-03-26 13:33

真的不是很懂樓主表達意思，既然土地分屬1、2樓屋主。
一般即屬土地共有的分別所有，建物如果已有登記，那就很像公寓大廈管理條例的區分所有建物（公寓、大樓等）。

所謂一樓對於所有土地佔用？
應該是指共有土地的分管協議爭議問題。
鴨霸一點，就直接去使用一樓建物以外的土地吧。
簡單說～地主在他自己土地上的合法使用，沒人有權利去干涉。
最後地主間的爭議，就交給法庭吧～

土地權利關係在不同的情況有不同的複雜關係，不知道怎麼接下去了...

Highland237

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樓主

2012-03-26 13:57

建物本身是二三十年前的違建，沒有使用執造。後面有塊空地也在約二十五年前加蓋成鐵皮屋，現在被一樓屋主出租，所有房租均由一樓屋主收走，二樓屋主擁有部分土地所有權，可是沒收到任何$$？

這種情況要尋求何種程序來解決？

omega666

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5樓

2012-03-26 14:06

大概看懂.....
土地是否為一、二樓共有！？　
若上述共有假設成立，二樓地主得主張侵占及不當得利請求返還（依照權利範圍比例計算），或視持分比例（權利範圍大於１／３）得主張系爭租賃契約無效。

Highland237

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樓主

2012-03-26 14:28

一樓地主也聲稱地下室是完全屬於一樓。這種法規條文是在何處規範？如何去尋找相關文件，我可以去調出來研究？謝謝！