售屋但是帶有租約的疑問!

MAZDA6
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樓主

2012-03-24 3:04

今晚跟家人去看一間大樓的6F , 屋主隔成3間套房出租中,媽媽看了蠻滿意的!
不過套房內當然是看不到,公共區域還算保持OK! 住家附近環境也算便利,
現在問題來了
1.看不到套房內屋況是不是很不保險?
2.租約還要到10月才到期,我是要自住不要再出租(套房都會打掉改成3房2廳)
可以請屋主跟房客溝通一下提早解約嗎?

2012-03-24 3:04 發佈

文章關鍵字疑問租約

MAZDA6

MAZDA6
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樓主

2012-03-24 11:00

推一下!請有纇似看屋經驗分享一下接下來該怎做才好?

tnt9999kg

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3樓

2012-03-24 11:19

MAZDA6 wrote:
1.看不到套房內屋況是不是很不保險?
2.租約還要到10月才到期,我是要自住不要再出租(套房都會打掉改成3房2廳)
可以請屋主跟房客溝通一下提早解約嗎?(恕刪)

局部屋況看不到是有風險

你可以跟屋主談看看請他處理房客但相對的是你要如何跟屋主承諾買屋誠意

或是你把成本算好也把租賃契約內容都掌握好屋先買自己再跟房客談

排骨酥1212

排骨酥1212
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4樓

2012-03-24 12:08

MAZDA6 wrote:
今晚跟家人去看一間大...(恕刪)

2.若有訂定提前解約條款大都是要賠償金
房客不想提前解約就算賣出一樣繼承租約你也須等到10月租約到期才能動不然屋主有法律問題

phosphoto

phosphoto
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5樓

2012-03-24 14:00

買賣不破租賃原則
房客只要不願意搬
無法要他離開

所以你買下來後
換你當房東收租到十月
十月前告訴房客不續約

kevenyes

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6樓

2012-03-24 19:12

我說我自己的例子，現在買的房就是之前屋主還在租人

當我知道後就請屋主和房客商量是否能提前搬家

否則我也不願冒險簽約，後來屋主補貼房客1個半月房租當作搬家金

我也就順利買到房子了，當然這錢是屋主自己吸收

大部分只要有補償房客的損失應該都願意提前搬家的(除非遇到獅子大開口)

所以就看你怎麼跟屋主談囉，如果真的很急一人出一半也是OK的啦

希望對你有幫助

lienly2

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7樓

2012-03-24 19:58

大都賠1個月.

排骨酥1212 wrote:
2.若有訂定提前解約...(恕刪)

售:很多AV產品