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房貸年限延長到40年,真的爽死了!


一般人以為買一間房子就是要住到天荒地老、代代相傳

(獨棟透天除外,而帝寶那種可以不斷升高價錢的也不用討論,因為根本買不起)。

但我認為一般來講40年房貸,月付金和20年的相比可以減半。

而根據統計,居住三到五年之後換屋的人約有百分之二十,

我想我就是屬於這一類人。

既然每三到五年就換屋一次,那麼房貸幾年對我來說根本沒有差異。

反而可以因為月付金減半而提高生活品質或是拿來做其他投資等等~~

所以說以前是沒有40年可以選,現在有了當然我會選40年的。

再說了,有40年房貸,你還是可以選20年的啊~~又沒有說從此以後就取消了~~

不過,值得擔心的是投資客更爽~~因為他們的每月還款成本也同時降低了快一半
2012-03-23 9:47 發佈
文章關鍵字 房貸年限 40
jim_raynor wrote:
一般人以為買一間房子...(恕刪)


如果房價凍漲,這政策我也支持呀..

但可能嗎?

我不懂為何會有人認為"房仲"和"民間銀行"會自動自發的去
做一件事,目的是只為了讓購屋者多一個選項?
劉憶如部長別害人啊!四十年房貸哪叫做什麼"安心成家",根本就是"成為長工"計畫。建議想申貸四十年房貸的無殼一族,省省吧!沒那個屁股就別買房了,四十年啊!當二十年屋奴還不夠,還想惡搞自己繳房貸繳到退休,繳到死!害死人的政策!日本之所以有兩代房貸是因為1990年代土地資產泡沫化、房價爆跌時,銀行為避免房貸戶因房價下跌拒繳房貸,把抵押品的燙手山竽丟給銀行,導致金融市場二度崩盤而推出的權宜之計;台灣目前並未資產泡沫破滅,就開始推出這種四十年房貸,其實就是代表雙北房價已經漲到極不合理,小老百姓受薪階級買不起的困境;政府還幫建商、仲介推出這種沒人性的政策根本就是要老百姓當一輩子奴隸,幫富人、建商、財團打工打到死。

xieb wrote:
我不懂為何會有人認為"房仲"和"民間銀行"會自動自發的去
做一件事,目的是只為了讓購屋者多一個選項?


當然是對她們有利的才做啊!

不過反過來也是可以加以利用的~

但如果你要將延長年限省下來的錢,拿去買在更貴的點。
(每個月還是苦哈哈、硬撐過日子)

那我就沒辦法了~~那代表利益集團洗腦成功!

聰明有極限、愚蠢則無啊~~~

支持40年房貸.
最好有20年,30年,40年房貸等提供年青人更多樣化選擇.
且建議貸款年限越長,利率更低,能更有吸引力,減低負擔.
使較弱勢迷惘的年青人有所感動,現在政府能使人民感動的事實在太少.
當然對投資客要所有限制及打擊,現在大家最care是投資客會推高房價.
但不要為打擊投資客,反而損害大多數年青人購屋需求,難圓年青人台灣夢.
支持! 每個人的條件和需求不一樣, 只會謾罵的人根本沒吃過苦, 沒屁股的人還不知道是誰呢!

jim_raynor wrote:
一般人以為買一間房子...(恕刪)

我有個疑問 房貸雖延長到40年 但有差別的是本金分40年還 但利息還是照繳
一般投資客買房子不是都用寬限期嗎
應該還沒繳到本金 房子就賣掉了
對投資客來說有差別嗎??
我一點也不擔心,因為我已經超過 35 歲了,不適用 40 年房貸計畫,否則 43歲加 40 年房貸那不是要做到 83 歲才能還完貸款,嚇
aaaa2015 wrote:
我有個疑問 房貸雖延長到40年 但有差別的是本金分40年還 但利息還是照繳
一般投資客買房子不是都用寬限期嗎
應該還沒繳到本金 房子就賣掉了
對投資客來說有差別嗎??


不是所有的投資客都有門路可以弄到寬限期啊!

除非是跟銀行有勾結的,不然其他投資客還是要繳的!

北台灣熱區早就被金管會禁止給予寬限期了~~

金管會應該好好查查那些勾結的~~

jim_raynor wrote:
一般人以為買一間房子...(恕刪)


怕就怕在,萬一只有500萬現金想買房
20年房貸,房價1000萬,貸款500萬,月付2.5W
但變成40年房貸,短時間房價漲成2000萬,貸款1500萬,月付4.5W
那就冏了

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