40年房貸拉高期數必定會帶動房價上漲
因為月平均繳款數字話來講幾乎快減半
會讓人產生了一種 現在我也買得起房屋的錯覺
事實上..
拉高期數 分攤月繳款本質上還是改變不了目前高房價的事實
相關單位不知道嗎?
怎麼可能? 連我這個不熟房地產的都知道
建商也會因為期數拉高 月繳款減少化.. 而逐漸慢慢的更提高售價
結果會是什麼?
你花了40年下去背 更高的房貸...
期數拉高 月繳款減少化 也有利投資客..
一來取得成本降低 獲利空間更大 炒房效果又有很明顯的成效..
我不知道40年房貸是誰提出來的
但是我知道這個人一定是白癡...
完完全全的是站在建商立場上下去作開頭....
不知道這個人收了建商多少錢
怎麼會提出這麼白癡的政策...
你或許會認為 不要貸40年 就原本那樣貸20年不就好了.... ??
事實上40年的出現就是走向更高房價的現象...
政府這項政策很明顯的就是偏倒建商....
跟說無薪假該得諾貝爾獎有異曲同工之處.....
我不曉得為什麼現在台灣政府官員都是這種人在做....
提出這種政策來掩蓋目前高房價的事實..
台灣現在越來越恐怖了...
morningstar8 wrote:
貸款的年限只有40年房貸一種選擇嗎?
有哪個親朋好友會借你錢卻讓願意讓你分四十年來攤還?
然後你還對這個願意借你錢的人說: 你是不是跟建商勾結?
40年房貸因償還本金利息的時間拉長了, 所以貸同樣的金額時, 貸款人的每月還款額比貸三十年或二十年時相對減少, 也就是收入不變和貸款額相比時, 可以貸到比較高的金額.
但是, 你可以選擇較短的貸款期限,
或者, 你可以選擇早點還款, 減少利息支出
或者, 找親朋好友借錢
或者, 不買
現在就是20-30年的房貸已經撐不起這樣的房價,建商和房仲快撐不下去了才來玩這招呀.
你說的對,但你沒有考慮到一件事,那就是用40年房貸再搾出一些買房的人後,房價又有撐
了,房價又有往上的燃料了.
你的確可以選擇較短的貸款期限,我也這麼覺得,但屆時房價又會漲到非逼的你貸40年為止.
貸幾年向來不是問題,問題是出在房價.
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