奢侈稅前後房市分析，將2012年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務稅(奢侈稅)前一年（2010年）成交均價比較，5都房價全漲。
好個德政?
奢侈稅前後房市分析，將2012年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務稅(奢侈稅)前一年（2010年）成交均價比較，5都房價全漲。
奢侈稅前後房市分析，將2012年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務稅(奢侈稅)前一年（2010年）成交均價比較，5都房價全漲。
lienly2 wrote:
好個德政?奢侈稅前後...(恕刪)
這是必然的
這一直都不是德政,是趁火打劫.
哪有一個政府增加人民稅賦,會是德政.
打房方法千百種,卻用根本無效的這一招.
其實政府利用人民的無知,行加稅之實.
臺灣人民真棒,自己喊加稅,現在還繼續喊時價課稅,
自己再捅自己一刀,真是太無言了,執政者真是爽死了.
健康捐實施多少年了
扣掉健康捐,你看看菸漲多少錢
現在還在漲.
只怪人民笨,當初政府放風聲試水溫,一窩瘋喊施行
以為實施了會房價大跌,但是政府怎麼會讓房價跌呢?
想想房地產不景氣時,政府在做什麼?在救房.
政府會做的只是緩漲,最多是不漲.
跌?
等大災難吧!
JIN DER LAND OFFICE
奢侈稅一出，小咖、爛咖投資客通通到貨出清。
去年五月板橋區的交易量達到1600多件(板橋區平均每月才7XX~8XX)
這裡有，請逐月看看板橋區的建物轉移量
http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/Portal/StatsMain.aspx
其他熱區就更不用說啦(如:桃園中正藝文特區)，通通五月交易量暴增
可見實施前洗掉多少小投資客啊~~~
也因為這樣，八月起的股災，到去年底的經濟低迷，才沒有引發多殺多的房市慘劇，房市就這樣HOLD住了。
房市依穩固，中大咖擁人頭放慢腳步，但持續低調進貨，死的是仲介。
(營建署100年第四季報告書上說的:投資需求連續兩季增加)
http://housing.cpami.gov.tw/house/download/demand/100Q4_full.pdf
房市不倒，真多虧了奢侈稅啊~~~
奢侈稅解救了85%有房者不至於房價暴跌，真是德政啊!
值得你我深思~~~
gameheven wrote:
房價又不透明。你怎麼知道有漲？你怎麼知道有跌？新聞寫的你就信嗎？
當然不信囉~~
出去看房談價、去新建案談價格才是真的~~
2.房價在「當下」是比市價略低，所以可以買。但是你今天買進要2年後才能賣。那如果運氣很差，2年後跌了怎麼辦？
跌很兇:代表你選的地點有問題(你怪誰?)
跌一點:
選個好地點，房地產特性，易漲緩跌，80年代起，北部平均整整漲了5倍，
後來退燒，緩跌了10幾年，一年2%，總共跌了30%，結果還是比起漲點貴了3.5倍。
(南部平均漲了3倍，緩跌總和50%，漲的比北部少、跌的比北部多。)
緩跌了十幾年，怎辦?要跳樓嗎?也沒看很多人跳樓啊~~
易漲緩跌的房地產，這幾年早就又把緩跌的部分補回來了，還多很多呢~~
緩跌十幾年，你要等十幾年嗎?你的人生有幾個十幾年?
緩跌十幾年，漲個3年就回來了，還多出很多~~
這些年來，不敢買的，眼看漲上去自住兄弟有多少人?等待跌價的有多少人?
猜到了、等到了~~十幾年過去了!孩子都大啦~~
若沒猜到呢?怨恨政府嗎?怨恨祖先嗎?
誰猜得到高點?誰猜的到低點?
我上了一堆課，看了一堆報告，但我還是自認猜不到頭跟底。
所以我買房只看需求，自己有需求就買，選好地點以及當時的市價
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