地層下陷問題

我家房子周邊都在都更蓋新房,這幾年覺得我家房屋結構有點變形,紗窗原本都很好開關,現在拉一下就會脫離軌道,懷疑是地層下陷,地面原本放彈珠不會滾動,現在會朝一個方向滾動,我該向什麼單位來測量或是跟建商求償?
2012-03-19 16:34 發佈
文章關鍵字 地層 問題
彈珠竟然有方形的!

Drango wrote:
地面原本 方彈珠 不會滾動

售:很多AV產品

Drango wrote:
我家房子周邊都在都更...(恕刪)

建議洽詢土木技師公會....
如果是在北市、新北市,開挖前營造廠會請技師公會進行鄰房現況鑑定。
內容大概是房屋目前傾斜的狀況、有無裂縫、漏水等等房屋現況。
你如果覺得自己房屋有因為施工受損,在頂樓結構體灌漿前向建管處提出,
你的房屋受損案就會被列管……,甚至會影響到拿使用執照,此時要求營造廠出來好好解決的話是比較有機會。
但如果你是私下跟營造廠、建商反應。那之後協調沒成,是你家的事,建管處是完全不管。
但也不要想說藉機獅子大開口撈一調,粉刷層稍微裂一條就要人家賠幾萬。
畢竟營造廠也不是吃素的,合理範圍再吃點小虧人家會答應,
太離譜的話,那就依規定辦啊。反正告訴人(受損戶)要附舉證的責任,
受損戶得自己先請技師公會出來鑑定,鑑定費動則數萬元,鑑定完還不一定會告贏。
再加上上了法院一緊張,講的2266的,法官哪有空聽你慢慢說。
結果就很容易對自己不利。
   言歸正傳,如果旁邊房屋都蓋好一陣子(例如磁磚都貼好,鷹架以也拆了),那只能說……
你忽略自己的權利了,自認倒楣吧。另外,如果是其他縣市,
施工損鄰的法規我沒看過,所以就不亂推測了。

Drango wrote:
我家房子周邊都在都更蓋新房,這幾年覺得我家房屋結構有點變形,紗窗原本都很好開關,現在拉一下就會脫離軌道,懷疑是地層下陷,地面原本放彈珠不會滾動,現在會朝一個方向滾動,我該向什麼單位來測量或是跟建商求償?



針對以上問題給你幾點建議
打電話去詢問 新北市政府 工務局
大部分的建商都會怕工務局,因為還要申請使用執照。
高興也是一天! 難過也是一天! 該怎麼過日子! 自己決定一切!
蘋果以前報導到相關議提
其中說道

房屋因鄰近施工受損求償程序
1.將受損情況拍照存證
2.與業者協商找政府認可單位鑑定
3.依鑑定結果進行賠償協商
4.談判不成,應把握2年提告時效
5.若屬公共工程損鄰,可申請國賠
資料來源:劉孟錦律師、《蘋果》資料室

重點編輯:
現行法規,對房屋的損壞竟是分項計費
照市政府的鄰損規定,依損壞程度賠償每戶一到兩百萬元,且不列入土地價值
談判不成,應把握2年提告時效



照林損程序訴訟就是了 找事政府作啥
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