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預售屋土地建物所有權人不同

vanhazar

vanhazar
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樓主

2012-03-16 17:34

小弟最近看了一個預售屋的案子，還滿喜歡的，
但發現該案土地所有權為個人，但建物是建商的，
請問這是否為一般現象？需要注意哪些問題？
請各位大大多多指導

2012-03-16 17:34 發佈

文章關鍵字預售屋土地建物

tnt9999kg
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2樓

2012-03-16 21:17

vanhazar wrote:
但發現該案土地所有權為個人，但建物是建商的，
請問這是否為一般現象？需要注意哪些問題？(恕刪)

這種狀況蠻普遍的建商只賣你房子發票以房屋契約價開

土地是個人賣給你的然後土地價格佔總價差不多6~7成

應該是有他們要的效果只是我還沒弄懂但買的人權益沒差

mlmt

mlmt
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3樓

2012-03-16 21:51

vanhazar wrote:
小弟最近看了一個預售...(恕刪)

這個就是所謂的合建分售，一般來說都是透天的建案，因為這樣一來，建商只要開建物部份的發票即可，對買屋者的權利沒有影響。

Dreamytomy
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4樓

2012-03-16 23:31

因為土地交易免稅，所以建商會將土地價作高。

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