商業區與住宅區有什麼不同??

幸福的感覺

幸福的感覺
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樓主

2012-03-14 14:37

請問在買在商業區蓋的透天跟住宅區有什麼不同啊??

它有什麼優點或缺點嗎?

2012-03-14 14:37 發佈

文章關鍵字商業區住宅區

jim_raynor

jim_raynor
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2樓

2012-03-14 14:56

建蔽率不同，商業區的較高

幸福的感覺 wrote:
它有什麼優點或缺點嗎?

tnt9999kg

tnt9999kg
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3樓

2012-03-14 17:25

正常的使用分區商業區才可以商業行為商業登記

住宅區就是住宅使用已居住為導向來規劃

很可惜台灣不這樣玩只剩土地含金量的區別

商業區也可以住人住宅區也可以做生意

舊社區的商業區有的幾乎是先射箭再劃靶心

lienly2

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4樓

2012-03-14 17:46

有本事當然買商業區! 差很大!!!

幸福的感覺 wrote:
請問在買在商業區蓋的...(恕刪)

售:很多AV產品

IMRL

IMRL
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5樓

2012-03-14 17:56

lienly2 wrote:
有本事當然買商業區!...(恕刪)

商業區因為容積率比住宅區高很多, 所以每坪"土地"的價值就比住宅區高很多, 這就是人家講說, 商業區土地的含金量比較高的原因. 不過你買商業區的土地蓋透天, 那就很難享受到高容積的好處, 相反的, 你應該要注意另一件事: 商業的公告地價也比住宅區高, 如果你在商業區買透天自住, 那要付的地價稅, 房屋稅就會比較高囉.

所以, 不是完全看你有沒有本事買商業區, 而是要看你要拿這塊地做甚麼用. 不同用途, 想法不同喔.