簡單做個背景說明吧
小弟跟老婆是雙薪家庭，合計月薪實領約9萬
存款兩人約100萬(沒小孩前太愛出國玩..慚愧)
目前育有一女(9個月大)，白天請我媽在帶，晚上下班後就我們自己帶
現在是跟我爸媽住在一間約25坪大的房子
不過我跟我老婆的生活空間通常都是在我的房間
客廳都是我爸媽在看還珠格格(這格格還了幾年了，怎麼還不完)
因為考量到還會生第二隻，就算沒生，第一隻也越來越大
家中空間明顯不夠她探索..=.="
於是興起想要買屋的念頭
現住台北市文山區
考量到女兒跟未來的二寶都會請我媽帶
還有爸媽在此生活一輩子，又有參加教會，不忍帶他們遠離此區
所以希望能住在文山區
現在有兩種選擇
1.賣掉老房子(約可賣600-700萬)，然後另買一大房供全家人住
2.由我們夫妻自己去買一戶小房子，約20坪，搬出去住
這讓我有點困擾
1.如果賣掉老房子，再去買大的中古屋，目前有看到物件約30坪，1200萬(尚未殺價前)
對我們來說只需再負擔500-600萬..相對來說比較輕鬆
但是缺點就是我跟我老婆可能還是要生活在房間
客廳應該還是讓給我爸媽使用..
如此花了幾百萬..頂多從小雅房變成大雅房..好像很不值得
2.如果自己去買一戶小的，就目前看的物件，如果是700-800萬上下，根本沒好物件
頂多只能買到一房一廳..=.="
有看到約25坪的在福興路老房子，不過因為屋齡很舊，勢必要花一筆不少的裝潢費
整體的價格又墊高
我非常不想因為買房而負擔太重，個人觀念並不希望努力一輩子只為了一棟房子
我寧願多帶老婆小孩出去走走，製造點大家的回憶
所以如果是您
您會怎麼考量這件事情呢?
感謝您的建議啦..
先說選二的缺點(先不論用來投資的觀點):如獨立空間沒有錯，但你要買小房相對都要很貴吧，負擔無比的
大,你要負擔600~800萬(二房的,你們及女兒一間)
如果選擇一,房子賣了有600萬~700萬+你的存款==你們買屋的錢有800萬現金
你要買一大房因為跟父母同住,一來孝順,二來動用老房子的錢也是較合情合理,加上又少負擔
買1200萬的房子-500萬(頭期款)=貸700萬(大約每個月3.5萬本金利息)...你還可以用剩下的200~300萬
多留一點現金在手上,裝潢或增加家中娛樂/存款/投資/急需資金等等等,這樣一來不會因為房貸而失去品質
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