現在或日後想都更或傳三代下去的，買離捷運站300公尺內的“中古公寓“最搶手貨~
中古大樓就不用理他買不買了，新大樓就不用多說了，因新大樓又一天也會變中古大樓，人多就不好都更了
現在是沒房子的 想買房子
有房子的 等都更就對了
還會效應：中古透天、中古公寓 這二者成了搶手貨~>花小錢變大錢
但北部已不容易買到中古透天了，北部會是“公寓“搶手貨，且北部公寓早就過了二十多年沒有這產品能賣了，所以只有中古的。
而中古大樓就不用說了吧~人多，那能都更很快成功
而去買新大樓的，我看娃哈哈，不超值了吧~除非你是大爺
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剛看到某區討論，有人不太知什“都更“
所以另開，告訴大家類似這樣子的
但都更方式很多，我的只是一般常見的都更方式參考哦~~~~
當然要和建商一起談，且也經政府背書與管理的耶~
且原拆戶權益也不會受損，但想拿到多餘好處或好康的話，就要自己出錢耶~不是亂來懶皮的耶~
例：原拆戶是計32坪，都更後想要大於40或50、60坪以上，這叫“懶皮“
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建商蓋房子，本就要賺
什麻計較建商多賺10億之譜
否則，你自花錢去買去整理好了
如果是我，我會參與都更案~
以下是參考
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例：原都更前，原公寓是有60戶數，每戶約35坪計算好了，且原來就沒有車位了。
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且建商和政府計劃設定都更後有計90戶數好了，且每戶也約35坪計算好了(90戶統統沒有車位)>這樣，有錢人不想買了，因沒車位。
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第二例改建商和政府計劃設定都更後還是有計90戶數好了，且每戶也規劃有車位了，但必須要扣掉車位坪數(假設車位坪數約5坪)，每戶就住的約30坪計算好了，總計也是約每戶35坪。>但都更前後，原住戶如遇到很好的建商，也照上方這樣子做，你要不要都更呢?
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建商都更是扣原60戶數哦~可不用出何一毛錢，而另多規劃的30戶數，則是建商要蓋完後拿來賣的哦~
否則，如有某人只願蓋60戶原戶數的話，都更戶就要自己出錢了>>>不然建商賺什?若由政府都更也如同前說，例只規劃原都更戶數才60戶的話，政府不管了，不可能了；因政府也沒有多出的戶數可賣屋耶~就會請原60戶數各出120萬元~200多萬元才會幫你都更；否則政府都更也要規劃在大於原戶數才行，如80戶或110戶、或150戶以上，就是指都更拆的戶數要小於規劃戶數，就是都更完後蓋好房子“戶數要大於原拆掉戶數“哦
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否則，比照原戶數的話，都更戶要自己出錢哦~>一般這樣子是很難都更的，除非你家很有錢自己拆了重新蓋
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因時代變遷，政府有考慮到沒錢人和有錢人的想法哦~就請某建商願參與都更案的建商，都更案建商可原公寓住戶自找或政府代找的建商，且得標或代更的建商，就是替政府都更案的“助手“，所以建商具有公權力。例：只要約平均十戶中，有九戶同意了，其中一戶不同意的話，那其中一戶你要多數人都同意了，當然你的也拆，不拆的話，有錢人出錢買房了，那建商要怎麼辦呢?
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文林苑事件是這樣的：
最早時王家中某一位以上成員有去參加過都更公聽會，或建商說明會中等，也有報到簽名過耶~何來裝做全不知道有無都更這事情，分明王家是早想參加都更了，而王家私下故意說沒有，分明擺好了與建商最後對決時，王家就可獅子大開口了>>>這樣王家三人做法是不對的，更不能認同了。
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拒遷戶王家三人 他是獅子大開口耶~向建商要??億元耶~看來這些支持學生是“走路工“了(不必同情了)!!!
拒遷戶王家三人 他是獅子大開口耶~還填了向建商要二億元耶~看來這些支持學生是“走路工“了，連有些人法律條文都不知道，就來亂支持王家……報紙新聞名嘴都有說了…
不然為何多數人為何同意，就剩那二位只不過是都更下的惡質擺爛戶…
另外36戶就沒有人同情呀~否則這36戶同意都更戶的早就有新房住了，就因那二位惡質擺爛戶是施展時間，阻礙社會進步的惡習戶了。看看國外都更戶吧，有著名的日本等，叫這些支持的學生去國外實習就知了，或去請教國內大學都計系的學生(例：成功大學都計系)也知，他們不會支持王家了，會支持36位的同意都更戶，就知有些人不明達法規也不懂法律的學生沒品真是一堆，去查查“都市計劃法“、“(各縣市)都市更新條例“、“區域計劃法“、“土地重劃法“、“土地使用法規“、”(各縣市)促進都市更新補助規則(最高有補助台幣500萬元以上記錄)“等等吧~~~~
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拒遷戶王家三人 他是獅子大開口耶~第二次還改了向建商要五億元耶~
王家三人 市價才連五仟萬都不值了耶~
我剛剛看節目又在論
王家總共可獲得....
5戶
5車位
是579還是597萬(有點忘了)的補償金
還有建商在蓋好前安排住在飯店/旅館
(5星級應該是沒有到.3星也不至於.不過我看那小飯店外觀應該就有4星了吧)
我只能說在那地方是台北士林區
真是噱翻了
拜託快來拆我家....
